Ворд класс королев цены: World Class — ваш фитнес клуб в Королеве

Содержание

Фитнес-клуб World Class Lite | МойКоролёв

 

 

Фитнес-клуб «World Class Lite» здесь понравится всем, для кого спорт является неотъемлемой частью жизни. Как только вы зайдете внутрь, вы ощутите приятную атмосферу, наполненную спортивным духом. В клубе работает просторный и хорошо оснащенный тренажерный зал, в котором установлено большое количество тренажеров современных брендов. Если у вас не получается самому заниматься, можно воспользоваться услугами персонального тренера. Кроме того, в клубе проводятся занятия для детей.

Фитнес-программы:

Силовой и функциональный тренинг

Силовые программы для тренировки мышц рук, плеч, груди, верхней части спины и брюшного пресса.

Программы Les Mills : Все программы разрабатываются хореографами, физиотерапевтами, музыкальными редакторами в институте Les Mills в Новой Зеландии.

Водные программы

Выбор из более чем 25 видов различных программ позволит подобрать занятие максимально подходящее Вашим целям.

Кардио-тренировка

Кардиотренировка — это тренинг сердечной мышцы, основанный на аэробных нагрузках таких как бег, ходьба, различные виды аэробики.

Les Mills. BODYPUMP

Bodypump — самая популярная групповая силовая тренировка со штангой в Мире. Иначе ее называют «фитнес-липосакцией» благодаря эффекту быстрого удаления жира с проблемных мест. Тренировки по данной программе позволяют быстро снизить вес, повышают силу и выносливость всех основных мышц, заменяют занятия в тренажерном зале.

Les Mills. RPM

Занятия по программе RPM проходят на велотренажерах под зажигательную музыку. Инструкторы World Class следят за тем, чтобы тренировка не стала обычной велопрогулкой, постоянно меняют темп работы и ее вид. Незабываемая велогонка, способная сжечь максимум калорий и сбросить вес за кратчайший срок, улучшает кардиовыносливость, улучшает силу и выносливость мышц ног.

Les mills. CX Worx

CXWORX — программа, основанная на передовых исследованиях. Это идеальный способ укрепить и привести в тонус ваши мышцы-стабилизаторы! На этом динамичном занятии вы тренируете прямую и косые мышцы брюшного пресса, ягодичные мышцы, мышцы спины и весь «мышечный корсет», который соединяет верхнюю и нижнюю части нашего тела.

Дополнительные услуги :


Панорама:

Как проехать

Фотогалерея :

Видео:

 

 

Ворлд Класс | World Class на Земляном Валу Фитнес-клуб – описание компании, схема проезда

Ворлд Класс | World Class5.00 — 1 оценкаг. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 31А

район Нижегородский

Горьковская

+7 831 2200…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World ClassНет оценокг. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1

СЗАО, район Строгино

СтрогиноМякинино

+7 495 1046…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lady’sНет оценокг. Москва, ул. Профсоюзная, д. 31, корп. 5

ЮЗАО, район Академический

Новые Черёмушки

+7 495 2326…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 23:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite Нет оценокг. Москва, ш. Варшавское, д. 122а

ЮАО, район Чертаново Центральное

ЮжнаяВаршавская

+7 495 2325…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite на Демьяна БедногоНет оценокг. Москва, ул. Демьяна Бедного, д. 4, корп. 2

САО, район Хорошёвский

Октябрьское полеХорошёвская

+7 495 2217…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite на ЛодочнойНет оценокг. Москва, ул. Лодочная, д. 43

СЗАО, район Северное Тушино

Речной вокзалСходненскаяВодный стадион

+7 495 7555…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite на МосфильмовскойНет оценокг. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70

ЗАО, район Фили-Давыдково

Ломоносовский проспектПарк Победы

+7 495 2320…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite на ПятницкомНет оценокг. Москва, ш. Пятницкое, д. 29, корп. 5

СЗАО, район Митино

МитиноПятницкое шоссеВолоколамская

+7 495 7863…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class Lite на СевастопольскомНет оценокг. Москва, пр-кт Севастопольский, д. 28Г

ЮЗАО, район Черёмушки

ПрофсоюзнаяКаховскаяСевастопольская

+7 495 7555…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class в ЖуковскомНет оценокг. Жуковский, ш. Туполевское, д. 5

+7 495 2224…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class в КоролевеНет оценокг. Королев, ул. Сакко и Ванцетти, д. 2а

+7 495 5057…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class в НовинкахНет оценокг. Истра, д. 115, корп. 9

+7 495 7279…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на Ивана ФранкоНет оценокг. Москва, ул. Ивана Франко, д. 16

ЗАО, район Кунцево

КунцевскаяМолодёжная

+7 495 2344…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на Большой ГрузинскойНет оценокг. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 69

ЦАО, район Тверской

БелорусскаяМенделеевскаяБаррикадная

+7 495 7555…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ВаршавскомНет оценокг. Москва, ш. Варшавское, д. 12А

ЮАО, район Даниловский

ТульскаяШаболовская

+7 495 7880…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ВернадскогоНет оценокг. Москва, пр-кт Вернадского, д. 6

ЮЗАО, район Гагаринский

УниверситетЛомоносовский проспект

+7 495 6440…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на Вернадского 101Нет оценокг. Москва, пр-кт Вернадского, д. 101, корп. 3

ЗАО, район Тропарёво-Никулино

Юго-ЗападнаяМичуринский проспект

+7 495 2344…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ВласоваНет оценокг. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 22

ЮЗАО, район Черёмушки

Новые ЧерёмушкиУниверситет

+7 495 7863…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ЕфимоваНет оценокг. Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4А

район Адмиралтейский

Сенная площадьСпасскаяСадовая

+7 812 3333…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 23:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ЖитнойНет оценокг. Москва, ул. Житная, д. 14, корп. 2

ЦАО, район Якиманка

ОктябрьскаяПолянкаДобрынинская

+7 495 7716…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на КлимашкинаНет оценокг. Москва, ул. Климашкина, д. 17, стр. 2

ЦАО, район Пресненский

Улица 1905 годаКраснопресненскаяБелорусская

+7 495 6607…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на КораблестроителейНет оценокг. Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 14Б

район Василеостровский

Приморская

+7 812 4480…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 23:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ЛенинградскомНет оценокг. Москва, ш. Ленинградское, д. 16А, стр. 8

САО, район Войковский

Войковская

+7 495 7880…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на МартыноваНет оценокг. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 38А

район Петроградский

Крестовский остров

+7 812 4490…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 23:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на Марьиной РощеНет оценокг. Москва, пр-д 12-й Марьиной Рощи, д. 9, стр. 2

СВАО, район Алексеевский

Марьина рощаАлексеевскаяСавёловская

+7 495 9337…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на НаметкинаНет оценокг. Москва, ул. Наметкина, д. 6, корп. 1

ЮЗАО, район Черёмушки

Новые Черёмушки

+7 495 7751…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ОлимпийскомНет оценокг. Москва, пр-кт Олимпийский, д. 16, корп. 2

ЦАО, район Мещанский

Проспект МираДостоевскаяЦветной бульвар

+7 495 7556…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ОружейномНет оценокг. Москва, пер. Оружейный, д. 41

ЦАО, район Тверской

НовослободскаяПушкинскаяМаяковская

+7 495 7880…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ПресненскойНет оценокг. Москва, наб. Пресненская, д. 8, стр. 1

ЦАО, район Пресненский

Деловой центрВыставочнаяПарк Победы

+7 495 2320…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ПрофсоюзнойНет оценокг. Москва, ул. Профсоюзная, д. 31, корп. 5

ЮЗАО, район Черёмушки

Новые Черёмушки

+7 495 2326…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на СмоленскойНет оценокг. Москва, пл. Смоленская, д. 3

ЦАО, район Арбат

СмоленскаяБаррикаднаяКраснопресненская

+7 495 2329…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на СтачекНет оценокг. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 99

район Кировский

АвтовоЛенинский проспектПроспект Ветеранов

+7 812 3332…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ТестовcкойНет оценокг. Москва, ул. Тестовcкая, д. 10

ЦАО, район Пресненский

МеждународнаяДеловой центрПарк Победы

+7 495 9566…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ЧапаевскомНет оценокг. Москва, пер. Чапаевский, д. 3

САО, район Сокол

СоколЦСКАПолежаевская

+7 495 2326…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс | World Class на ЯрцевскойНет оценокг. Москва, ул. Ярцевская, д. 19

ЗАО, район Кунцево

МолодёжнаяКрылатское

+7 495 1046…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Ворлд Класс Лакшери | World Class LuxuryНет оценокг. Москва, пер. Романов, д. 4, стр. 2

ЦАО, район Тверской

Александровский садБиблиотека имени ЛенинаАрбатская

+7 495 7279…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 1:00Открыто

Ворлд Класс Лакшери | World Class Luxury на ИльинскомНет оценокд. Жуковка, ш. Ильинское, д. 1

+7 495 9332…Показать телефон

Сегодня c 7:00 — 00:00Открыто

Показать ещё

TEL / Фитнес-марафон World Class

Крупнейший в мире разработчик групповых программ компания Les Mills отмечает юбилей — 10 лет в России! Клуб World Class Триумф совместно с Телекоммуникационной компанией TEL проведет с 7 по 26 апреля фитнес-марафон по 5 дисциплинам. Самые активные участники, которые сожгут максимальное количество калорий с учетом поправки на вес, получат ценные призы и почетное звание Короля или Королевы в выбранной дисциплине и главные призы: Король и Королева Les Mills Триумф.

Расписание тренировок:

  • Понедельник — Bodyjam 19:30
  • Вторник — Grit 20:30
  • Среда — Bodycombat 20:00
  • Четверг — RPM 19:30
  • Пятница — Bodypump 19:30
  • СУББОТА — Bodypump 14:00 — добавлено по вашим просьбам!

Условия участия и правила проведения марафона:

В студиях групповых программ будет установлен монитор, на котором будет отображаться информация о текущем пульсе участников и количество сожженных калорий.

— запись до 6 апреля включительно на рецепции клуба WorldClass Триумф. Если Вы сообщите свой адрес email, то после каждой тренировки на ваш адрес будет приходить отчет.

— количество участников ограничено.

— кардиодатчики Polar H7 будут предоставлены на время фитнесс-марафона перед началом каждого занятия. Необходимо только смочить датчик и надеть. После занятия датчик сдается инструктору для мойки/сушки.

— Вы также можете использовать для участия в марафоне свой smart bluetooth-совместимый кардиодатчик  (также необходимо зарегистрироваться)

— предлагаем использовать личный смартфон с бесплатным приложением Polar BEAT для хранения истории своих персональных достижений. Для этого нужно зарегистрировать выданный вам кардиодатчик в этом приложении.

— для определения победителя суммарные калории будут разделены на вес участника

— победа возможна только в одной номинации.

 

Во время проведения марафона компания Фитнесдом предоставляет участникам возможность приобрести кардиодатчики Polar H7 со скидкой: цена для клиентов WorldClass составит 3700 руб (вместо 4900 руб обычная розничная цена). 
Обращайтесь к инструкторам и организаторам фитнес марафона!
На другую продукцию Polar также предоставляются скидки, обращайтесь за купонами к инструкторам и организаторам.


Призы от генерального спонсора марафона компании TEL:

Победителям всех пяти зачетов — кардиодатчики Polar H7 и год бесплатного интернета от TEL*

Первые три места в программе RPM — велоперчатки TEL TEAM.

Призы всем участникам — три месяца бесплатного интернета от TEL*

Специальные призы от клуба World Class Триумф.

* при наличии технической возможности подключения.


ФИНАЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ!
 

Компания TEL предлагает всем жителям ЖК Триумф Палас эксклюзивные тарифы на услуги Интернет и телевидение: www.tel.ru/triumph-offer

World Class, Les Mills и TEL — вместе с вами к новому качеству жизни!

Top 10 English Tutors Near Queens, NY

Фенни М.

9 уроков английского

Елена научила меня говорить, читать и писать с правильным английским . Она научила говорить с правильным произношением, так что я могу уменьшить свой акцент. После того, как Елена научила меня всему, что нужно, чтобы улучшить свой английский .Теперь я могу говорить на английском на более уверенно и естественно, чем раньше. Также я могу написать английский с правильной грамматикой. Как человек, прошедший ее учебник Английский . Очень рекомендую Елену; она обладает обширными знаниями в области преподавания английского для студентов ESL.

Чулван И.

61 урок английского

Прежде всего, Карен всегда заставляет меня чувствовать себя непринужденно.Это вселяет в меня уверенность, поэтому мне нравится говорить на английском . Даже если я использую ломаный английский или мое произношение постоянно неверно, она любезно исправляет мои ошибки. Для меня это большой шанс улучшить свой Английский без страха. Толерантное отношение Карен побуждает меня говорить на по-английски еще на . Я также научился эффективно говорить на английском в классе с Карен.

Байрон Ф.

37 уроков английского

Она очень терпеливая и покладистая. Она быстро отвечает на электронные письма и информирует меня о том, что она делает на каждом занятии. Обновление от 16.03.2014 Это конец семестра в классе английского языка моего сына . В этом семестре он получил пятерку в классе английского языка . Без сомнения, помощь, которую он получил от Энн, улучшила его оценку по английскому языку .Если вы ищете репетитора по английскому , я определенно порекомендую Ann.

Английский язык (Литературоведение) (MA) | Курсы

Стоимость обучения
Северная Ирландия (NI) 1 £ 6 450
Ирландия (ROI) 2 6 450 фунтов стерлингов
Англия, Шотландия или Уэльс (GB) 1 7 250 фунтов стерлингов
ЕС Прочие 3 £ 17 700
Международный £ 17 700

1 Ожидается, что с граждан ЕС, участвующих в схеме поселения ЕС с постоянным или предварительно поселенным статусом, будет взиматься плата за обучение в NI или GB в зависимости от того, где они обычно проживают, однако это временно и подлежит публикации Положение о студенческих взносах Ассамблеи Северной Ирландии.Ожидается, что со студентов, являющихся гражданами ROI, проживающими в Великобритании, будет взиматься плата за обучение, однако это временно и подлежит публикации Положений о взимании платы за обучение в Ассамблее Северной Ирландии.

2 Ожидается, что студенты из ЕС, являющиеся гражданами ROI, проживающими в ROI, будут иметь право на плату за обучение в NI в соответствии с договоренностями об общем соглашении о поездках. Указанная выше плата за обучение является предварительной и подлежит публикации Положений о взимании платы за обучение в Ассамблее Северной Ирландии.

3 ЕС. С других студентов (за исключением граждан Ирландии, проживающих в Великобритании, Новой Зеландии или ROI) взимается плата за обучение в соответствии с международными сборами.

Для получения дополнительной информации посетите www.qub.ac.uk/brexit-advice/information-for-students.

Все цены указаны на 2021-22 учебный год и относятся к одному году обучения, если не указано иное. Плата за обучение будет подвергаться ежегодному инфляционному увеличению, если явно не указано иное.

Дополнительная информация о стоимости обучения в аспирантуре.

Стоимость доп. Курса

Все студенты

В зависимости от программы обучения могут возникнуть дополнительные расходы, не покрываемые платой за обучение, которые студенты должны будут учитывать при планировании учебы.

Студенты могут брать книги и получать доступ к учебным онлайн-ресурсам из любой библиотеки Королевы. Если студенты хотят покупать рекомендованные тексты, а не брать их в библиотеке университета, цена за текст может варьироваться от 30 до 100 фунтов стерлингов.Студенты также должны выделять от 30 до 75 фунтов стерлингов в год на копирование, карты памяти и печать.

Студенты, проходящие стажировку или обучение за границей в качестве обязательной или факультативной части своей программы, должны знать, что им придется оплачивать дополнительные расходы на проезд и проживание.

Если программа включает крупный проект или диссертацию, могут возникнуть расходы, связанные с транспортом, проживанием и / или материалами. Сумма будет зависеть от выбранного проекта.Также могут быть дополнительные расходы на печать и переплет.

Студенты могут пожелать рассмотреть возможность приобретения электронного устройства; Стоимость будет варьироваться в зависимости от спецификации выбранной модели.

Существуют также дополнительные сборы за выпускные церемонии, повторные экзамены и библиотечные штрафы.

Английский язык — расходы на литературоведение

Никаких дополнительных затрат на курс, связанных с этой программой, не предусмотрено.

арендных плат на Манхэттене снизились, но выросли в районах, пострадавших от коронавируса

Это рынок аренды жилья в Нью-Йорке — по крайней мере, в районах города с высокой арендной платой. Для относительно небольшой, богатой и социально-экономически мобильной части из более чем 8,6 миллионов жителей города пандемия побудила многих разорвать договор аренды и уехать из города, переехать в пригород, страну, дома своих родителей или за ее пределы. .Что касается всех остальных, новый анализ StreetEasy показывает, что арендная плата на самом деле немного выросла в районах города с низким доходом — в некоторых из тех же самых районов, которые больше всего пострадали от COVID-19.

В то время как многие дорогие районы Манхэттена и Бруклина, в которых, как правило, наблюдается довольно низкий уровень заражения, сейчас несколько дешевле, устойчивого массового исхода по всему городу не наблюдалось. В районах, где наблюдались самые высокие темпы распространения COVID-19, особенно в Ист-Элмхерсте, Короне и Джексон-Хайтс, объявленная арендная плата выросла на 0.Согласно отчету, в период с февраля по июль этого года — 3%. Между тем, арендная плата упала на 1,9 процента в почтовых индексах с самыми низкими показателями COVID-19 в городе — в таких районах, как Бэттери-Парк-Сити, Гринвич-Виллидж и Трибека — за тот же период времени.

Как говорит Барика Уильямс, директор Ассоциации по вопросам микрорайона и жилищного строительства, «есть манхэттенское повествование и повествование« остальных районов »». В четырех других районах города, где проживают многие основные рабочие города, которые часто не имеют возможности работать удаленно, повышение арендной платы было небольшим, но — в сочетании со снижением арендной платы в более благополучных районах — они получили усугубило существовавшее ранее жилищное неравенство в городе.

Фактически, при анализе данных о листингах недвижимости за шесть лет — с июля 2014 г. по июль 2020 г. — StreetEasy сравнила почтовые индексы, по которым был зарегистрирован самый высокий уровень COVID-19 на 100000 человек с начала пандемии, с почтовыми индексами, была самая низкая; За этот период перечисленные арендные платы в районах, наиболее пострадавших от коронавируса, выросли на 22,1 процента, в то время как в наименее пострадавших районах объявленные цены выросли всего на 10 процентов за тот же период времени.

«Арендная плата в районах с более низкими средними ценами имеет тенденцию расти быстрее, чем в районах с более высокими ценами», — пишет Нэнси Ву, экономист StreetEasy.Отчасти это результат джентрификации. Но есть и другие силы. Среди перекрывающихся факторов жилищного стресса, с которыми сталкиваются сообщества с высокими показателями COVID-19, — перенаселенность, высокий процент домохозяйств, которые тратят большую часть своего дохода на аренду, и плотная концентрация основных работников. По данным Центра Фурмана Нью-Йоркского университета, в этих районах обычно проживают большие группы недавних иммигрантов, более высокая доля чернокожих и испаноязычных жителей и жителей Нью-Йорка, которые зарабатывают более низкий средний доход, чем районы, менее затронутые COVID-19.

Кроме того, стоимость переезда — гонорары брокеров, гарантийный депозит, переезды — также затрудняет переезд жителей, обремененных арендной платой, в более доступные районы при повышении арендной платы. Напротив, арендаторы, живущие в более богатых районах, с большей вероятностью покинут свои районы в пользу более доступных пастбищ по истечении срока их аренды.

Тем не менее, в данных StreetEasy есть несколько «белых пятен». Оксана Миронова, политический аналитик Общества общественных работ (группа по исследованию и защите интересов бедности), отмечает, что отчет основан на рыночных ценах и не учитывает другие типы жилья, включая субсидируемое жилье (например, Квартиры NYCHA), незаконно разделенные квартиры или любые квартиры, которые сдаются неофициально.Но «несмотря на все эти предостережения, данные имеют большой смысл», — подчеркивает Миронова. Проще говоря, это показывает, что те же жители Нью-Йорка, у которых были ограниченные варианты жилья до пандемии, не получили перерыва.

«В районах с более высоким доходом цены падают только потому, что более состоятельные люди более мобильны; но эта история никак не отражается на том, что происходит в большей части города », — сказала Миронова. «И я думаю, что для большинства людей они живут в по-настоящему страшное время с пандемией и экономическим кризисом, когда жилье остается чрезвычайно дорогим.Это тройной кризис, и все это взаимосвязано ».

Обвал цен на жилье в Квинс, Нью-Йорк, почти неизбежен


Электронная почта Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку


Многие комментаторы продолжают описывать рынок жилья в Квинсе как удивительно устойчивый. О возможном обвале почти никто не предупреждал. Является ли это медвежьей услугой как для продавцов, так и для покупателей? Давайте внимательно посмотрим и посмотрим.

Знакомство с жилищным рынком Квинса

В районе Квинс в Нью-Йорке проживает примерно 2 человека.2 миллиона. На протяжении почти столетия он был оплотом среднего класса в Большом Яблоке. Для сравнения: в 1950 году вы могли бы купить красивый двухэтажный кирпичный дом в южном Куинсе за 16 000 долларов. Двадцать пять лет спустя стоимость этого же дома все еще составляла менее 30 000 долларов.

Ситуация начала меняться, когда в конце 1970-х годов инфляция выросла до двузначных чисел. По данным Трулии, в начале нового тысячелетия средняя цена продажи домов в Квинсе выросла примерно до 168 000 долларов.com. В период пузыря 2003–2006 годов продажи домов резко выросли в Квинсе и по всему Нью-Йорку (Нью-Йорк). Цены действительно взлетели.

В период с 1996 по 2006 год годовое количество ипотечных кредитов на покупку первого залога, выданных в Нью-Йорке, более чем удвоилось. По всему городу в 2006 году было продано более 50 000 домов, занимаемых владельцами. В том же году средний размер ипотечного залога при первой покупке поднялся до 384 000 долларов, согласно данным Центра недвижимости и городской политики Фурмана. Этот красивый кирпичный дом на юге Квинса был продан в 2005 году за колоссальные 360 000 долларов.

Как мы видели в предыдущей статье КАНАЛА НЕДВИЖИМОСТИ, проблема ипотеки усугублялась растущим использованием второго залога для покрытия 15-20% покупной цены, чего не было при первой ипотеке. В 2006 году 28% всех покупателей Нью-Йорка приобрели контрейлерные секунды. Центр Furman обнаружил, что 43% покупателей с доходом от 100 000 до 150 000 долларов использовали вторую ипотеку.

По данным компании Trulia, в 2005 году продажи домов в Квинсе достигли рекордного уровня — более 20 000 единиц.В следующем году средняя цена всех проданных домов достигла примерно 500 000 долларов.

В то время как большинство мыльных рынков жилья ослабли в 2006 году, а затем резко упали в 2007-2008 годах, рынок Нью-Йорка оставался относительно устойчивым из-за бурного роста фондового рынка. Но совершенно незаметно объем продаж начал снижаться. После пика фондового рынка летом 2007 года рынок жилья начал разваливаться.

Надвигающаяся катастрофа по умолчанию в Квинсе

По данным RealtyTrac.com, по состоянию на 16 июня в Квинсе насчитывалось 9 054 резиденций, которые банки объявили дефолтными с середины февраля 2009 года. Из них 2550 находятся в состоянии дефолта более года. Банки пока не взыскивают ни одного. Каждый из этих владельцев, занимающих недвижимость, после прекращения выплаты по ипотеке жил практически без арендной платы.

Более 4000 из этих домов имеют непогашенную задолженность по ипотеке, превышающую 400 000 долларов. Более 2500 человек имеют залоговое право на ипотеку на сумму более 500000 долларов.

Когда RealtyTrac не может получить сумму непогашенной ипотечной задолженности, она перечисляет сумму, по которой владелец имеет задолженность. Вот и настоящий шок. Задолженность по более чем 3500 объектам недвижимости перечислена, некоторые достигают 100000 долларов США. Примерно 280 из этих владельцев задолжали от 25 000 до 100 000 долларов по просроченным платежам по ипотеке. Те, у кого есть задолженность примерно в 100 000 долларов, не выплатили кредитору ни цента в течение трех лет. Хорошая сделка, не правда ли? Давайте не будем слишком жалеть этих бедных людей.

Без сомнения, слух распространился по Квинсу, что банки не лишают права выкупа владельцев, которые прекращают выплаты по ипотеке. Поэтому неудивительно, что невероятные 11,2% всех заемщиков теперь просрочивают свои платежи на 60 дней и более. Эта цифра исходит от Trans Union, кредитной компании, которая ежеквартально проводит исследование просрочек по ипотеке на основе базы данных, содержащей 27 миллионов анонимных кредитных отчетов. Это всего лишь 7,2% годом ранее.На диаграмме ниже показано, как резко возросло количество серьезных просрочек за последние три года.


О скольких собственниках-правонарушителях идет речь? В районе около 250 000 домов на одну семью и еще 240 000 единиц в 2-4 семейных домах, принадлежащих инвесторам. Даже если предположить, что примерно 1/3 этих владельцев не имеют ипотечных кредитов, по крайней мере 25 000 объектов недвижимости сейчас серьезно просрочены. Из ежемесячного отчета Core Logic по ипотеке мы знаем, что почти все эти серьезно просроченные заемщики в конечном итоге объявят дефолт.Это 25 000 дополнительных объектов недвижимости, которые в конечном итоге должны быть изъяты и возвращены банкам. Между тем, они живут без ренты и зарабатывают примерно 3000-4000 долларов в месяц. Инвесторы, владеющие 2-4 семейными домами, также могут собирать арендную плату. У тебя что-то вроде закипает в крови, не так ли?

А как насчет отчужденного имущества, принадлежащего банкам?

Вы могли подумать, что с таким большим количеством нарушителей и неплатежеспособных домовладельцев в Квинсе теперь будет огромное количество домов, принадлежащих банкам и находящихся в их инвентаре (REO).Неправильный.

RealtyTrac показала, что на 16 июня в реестре банков было изъято всего 1389 домов. Около 400 домов имеют непогашенную задолженность по ипотеке, превышающую 500 000 долларов. Десятки этих объектов находятся в собственности банков более двух лет.

Возможно, вы в последнее время читали что-нибудь о том, как сейчас банки по всей стране разгружают свои REO более быстрыми темпами. Не в Квинсе. RealtyTrac перечисляет в общей сложности 12 объектов недвижимости, которые сейчас выставлены на продажу банками. Правильно — 12.Почему только двенадцать? Кто знает? Банки явно обеспокоены тем, что, если они выбросят слишком много своих REO на рынок жилья, который сейчас настолько мал, это серьезно снизит цены. Им также придется записывать фактические убытки в свой баланс.

Каково состояние рынка жилья в Квинсе сейчас?

По состоянию на 16 июня компания Trulia выставила на продажу 12 777 объектов недвижимости. Из них 672 были добавлены за предыдущие семь дней. Средняя цена листинга составила 438 000 долларов.

Продаются ли сейчас дома в Квинсе? Едва. По данным MDA DataQuick, которые собирают данные из окружных регистраторов, средняя цена всех новых и существующих домов на одну семью и квартир, проданных в первом квартале 2010 года, составляла 403 000 долларов. Не так уж и плохо падение с пика, правда? Проблема в том, что за последний квартал было продано только 1420 новых и существующих домов на одну семью. Это в среднем всего 473 человека в месяц. Речь идет об округе с 2.2 миллиона человек и почти 500 000 единиц жилья (без учета многоквартирных домов).

Для сравнения давайте посмотрим на Хьюстон с населением немного меньше, чем Куинс. По данным Хьюстонской ассоциации риэлторов, в мае было продано 6 659 домов в районе Большого Хьюстона. Почему такая разница? Простой. Средняя цена продаж в Хьюстоне составила всего 155 000 долларов.

Рынок в Квинсе настолько ужасен, что продавцы жилья снижают запрашиваемую цену? Не совсем.Trulia сообщает, что только 24% всех домов, перечисленных здесь, имеют цену, которую владелец снизил после того, как они были размещены на веб-сайте. Это кажется безумным, не так ли? Правда, некоторые из этих владельцев, вероятно, не являются серьезными продавцами. Им не нужно продавать, они просто «пробуют воду».

А как быть тем, кто действительно хочет продать свой дом или находится в затруднительном положении и вынужден продать его? Разве им не нужно снижать запрашиваемую цену, возможно, существенно, чтобы найти покупателя? Абсолютно.

Что еще более важно, что произойдет, когда банки начнут подвергать дефолту 25 000 серьезно нарушивших обязательства домовладельцев и лишать права выкупа более 9 000 объектов недвижимости, которые в настоящее время находятся в состоянии дефолта? Этот выступ ожидает, как потенциальное цунами, которое, как мы знаем, последует за землетрясением силой 9,1 балла под водой, как это произошло в конце 2004 года.

Рано или поздно банки должны будут начать сокращать растущее число просроченных и дефолтных объектов недвижимости в Квинсе. . Что произойдет с ценами, когда банки, наконец, начнут размещать на рынке потенциально огромные запасы REO? Простой.Цены упадут. Не заблуждайтесь, это будет некрасиво.

Тем, у кого в настоящее время есть свой дом на рынке в Квинсе, нужно знать, что их ждет в будущем. Если они откажутся существенно снизить запрашиваемую цену, они почти наверняка пожалеют об этом решении в ближайшие год или два. Кроме того, потенциальным покупателям, вероятно, следует серьезно подумать, может ли ожидание быть более разумным действием.

В меньшей степени этот анализ применим также к трем другим отдаленным районам Бруклина, Бронкса и Статен-Айленда.


Зарегистрироваться бесплатно | Еженедельный бюллетень WPJ

Актуальные новости недвижимости.


Практическая информация о рынке.
Право на ваш почтовый ящик каждую неделю.

Витрина объектов недвижимости

Насколько дорого жить в Нью-Йорке?

Насколько дорого жить в Нью-Йорке?

Жизнь в Нью-Йорке действительно стоит дороже.Если быть точным, стоимость жизни в Манхэттене была на 148% выше, чем средняя стоимость жизни в крупных городах США в 2019 году. Манхэттен занимает первое место как самое дорогое, согласно опросу Киплингера. Бруклин, который рассматривался отдельно в исследовании оказался четвертым по дороговизне городом с ценой на 80% выше средней.

Ключевые выводы

  • Стоимость жизни в Манхэттене была на 148% выше, чем средняя стоимость жизни в крупных городах США в 2019 году.
  • По данным zillow, средняя арендная плата на Манхэттене составляла 3 475 долларов.com, в то время как в остальной части города арендная плата составляла в среднем 2900 долларов в месяц.
  • В среднем покупка дома на Манхэттене стоит 1376 долларов за квадратный фут, а в остальной части города — 673 доллара за квадратный фут.
  • Потребительские цены в Нью-Йорке на 24% выше, а цены в ресторанах на 28% выше, чем в других городах, таких как Чикаго.

Понимание того, насколько дорог Нью-Йорк

Перед переездом в любой город стоимость жизни является критически важным финансовым показателем, который может включать арендную плату, ипотеку, питание и коммунальные услуги.В некоторых городах жителям нужна машина, в то время как в других городах, таких как Нью-Йорк, общественный транспорт является нормой. Однако, если вы думаете о переезде в Большое Яблоко, скорее всего, это будет более дорогой город, чем ваш нынешний.

Уход за детьми почти вдвое дороже, чем в других городах, таких как Чикаго, и, как может сказать вам любой житель Нью-Йорка, самая большая разница в ценах между Нью-Йорком и другими городами — это стоимость покупки дома. Ниже показано, сколько стоит жить в Нью-Йорке.

Аренда квартиры

Вы можете платить 20000 долларов в месяц за семейную квартиру в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. Или вы можете снять крошечную квартиру в Квинсе примерно за 2000 долларов, если она не находится в одном из новых роскошных зданий района. Конечно, есть много промежуточных вариантов, но найти место для жизни в Нью-Йорке изнурительно для всех, кроме супербогатых, с долей вакансий менее 4% в 2019 году.

По данным Zillow, средняя арендная плата на Манхэттене в 2019 году составила 3475 долларов.com. Арендная плата в остальной части Большого Яблока немного ниже и составляет в среднем 2900 долларов в месяц. Ни за одну из этих цен вы не получите дворец, поскольку средний размер квартиры составляет примерно 700 квадратных футов.

Однако хорошей новостью для арендаторов является то, что примерно 40% арендных квартир в городе имеют стабилизацию арендной платы. Другими словами, арендодатели не могут увеличивать арендную плату по своему желанию, поскольку повышение арендной платы устанавливается Советом по правилам арендной платы города Нью-Йорка.

Покупка дома

По данным Zillow, в 2019 году стоимость недвижимости на Манхэттене составляла в среднем 1376 долларов за квадратный фут.com. Это более чем вдвое превышает цену за квадратный фут в 673 доллара для остальной части города. Для сравнения: в Сан-Франциско цена за квадратный фут составляла 1108 долларов, в Бостоне — 758 долларов, а в Майами-Бич — 518 долларов. Взаимодействие с другими людьми

Средняя цена домов, выставленных на Манхэттене, на 2019 год составляла 1 495 000 долларов США, в то время как средняя цена проданных домов составляла 968 000 долларов США. Другими словами, не все дома продаются по цене листинга, что, возможно, может быть признаком того, что рынок жилья остывает.В целом по Нью-Йорку средняя цена листинга составляла 760 000 долларов за дом.

Внешние районы больше не являются убежищем от цен Манхэттена. По данным Zillow, средний дом в Бруклине стоил 730 000 долларов, в Квинсе — 579 000 долларов, на Статен-Айленде — 574 900 долларов, а в Бронксе — 379 700 долларов.

Цены на продукты

По данным numbeo.com, потребительские цены в Нью-Йорке на 24% выше, чем в Чикаго. Такие продукты, как молоко, яйца, сыр и курица, в Нью-Йорке как минимум на 30% дороже, чем в Чикаго.

Следует отметить, что такая сравнительная статистика подвержена огромным колебаниям. Вы можете найти специальные предложения на все в Нью-Йорке, а варианты покупки продуктов варьируются от фермерских рынков до сетей супермаркетов и магазинов повседневного спроса.

Ресторан

Цены в ресторанах в Нью-Йорке на 28% выше, чем в Чикаго. Тем не менее, средняя стоимость обеда вне дома в Нью-Йорке, вероятно, будет неточной, поскольку в городе очень много вариантов. При низких ценах выбор почти бесконечен: от уличной еды и дешевых закусочных до скромных семейных ресторанов любой национальности и специализации.На высоком уровне цены могут быть просто потрясающими.

Статистика говорит, что обед из трех блюд на двоих в ресторане среднего класса обойдется вам в 80 долларов в Нью-Йорке и всего в 60 долларов в Чикаго — на 33% дороже в Нью-Йорке. К сожалению, даже McDonald’s стоит в Нью-Йорке больше, чем в Чикаго, примерно на 12% за McMeal.

Транспорт

Стоимость одного билета на метро или автобус в Нью-Йорке составляет 2,75 доллара, хотя постоянные клиенты могут купить месячный проездной за 116,50 долларов. Оба тарифа примерно на 12% выше, чем в Чикаго.

Стоимость такси в Чикаго начинается от 3,25 доллара против 2,50 доллара в Нью-Йорке. Тем не менее, такси, как правило, обходится дорого, по крайней мере, в будние дни, когда движение почти всегда интенсивное.

Один из плюсов Нью-Йорка по сравнению с другими городами в том, что нет необходимости иметь машину. Конечно, учитывая, что аренда парковочного места в гараже стоит в среднем 430 долларов в месяц, большинство людей, вероятно, не захотят машину. Общественный транспорт или пешие прогулки, вероятно, являются лучшими способами передвижения по городу, особенно с учетом движение.

Коммунальные услуги

Базовые коммунальные услуги для квартиры площадью 900 квадратных футов (включая электричество, отопление, воду и мусор) в Нью-Йорке составляют примерно 128 долларов в месяц, что сопоставимо с Чикаго. Добавление доступа к Интернету обойдется вам еще в 65 долларов в Чикаго и 63 доллара в Нью-Йорке.

В другом месте

Среди американских городов только Сан-Франциско по стоимости приближается к Нью-Йорку. Однако покупательная способность жителей Нью-Йорка почти на 16% ниже, чем у жителей Сан-Франциско, что делает Нью-Йорк одним из десяти самых дорогих городов страны.

25 безопасных и доступных районов Нью-Йорка

Есть причина, по которой люди переезжают в Нью-Йорк. Это город большой мечты и еще больших небоскребов. Это дом для некоторых из самых известных компаний, предпринимателей, магнатов, модников, спортсменов, художников и артистов. Это Большое Яблоко, город, который никогда не спит, столица мира!

Но для людей, которые никогда раньше не жили в Нью-Йорке, это может стать своего рода культурным шоком. Это особенно верно, когда речь идет о поиске района и района для проживания.Нью-Йорк никогда не был городом, известным своей безопасностью и доступностью. Но это не значит, что здесь нет районов, которые позволяют насладиться жизнью в большом городе, но с низким уровнем преступности и доступными ценами на жилье.

Ниже мы собрали путеводитель по самым безопасным и доступным районам Нью-Йорка, организованный по районам, с информацией о ценах на жилье (для арендаторов и покупателей), уровне преступности и о том, что делает это сообщество особенным.

БРОНКС

Фото MTA Нью-Йорк

Городской остров

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата составляет 2625 долларов; Средняя покупка на 470 000 долларов
Уровень преступности : на 65% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : семьи, пенсионеры

Расположенный в проливе Лонг-Айленд, недалеко от побережья Бронкса, Сити-Айленд воплощает в себе идеалы очарования маленького городка, даже несмотря на то, что он находится прямо вверх по реке от Манхэттена.В этом районе Бронкса, где когда-то располагалась крупная верфь, проживает менее 5000 жителей, и он пользуется популярностью среди семей и пенсионеров, которые хотят жить в сплоченном сообществе с доступным жильем, хорошими школами, скромными ресторанами и развлечениями и низким уровнем преступности. Другими словами, это далеко от шумного и шумного манхэттенского образа жизни.

Загородный клуб

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата 2850 долларов; Средняя покупка на сумму 505 000 долларов США
Уровень преступности : на 18% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : Специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Хотя ему не хватает разнообразных магазинов и ресторанов в других районах Бронкса, Country Club любим местными жителями за его скромную пригородную жизнь и недвижимость на набережной.Между Истчестерским заливом и автомагистралью I-95 от Мидлтаун-роуд. до Лейтон-авеню, в этом районе есть хорошее сочетание квартир, кондоминиумов и домов на одну семью. Загородный клуб с великолепным видом на залив Истчестер, непосредственной близостью к парку Пелхэм-Бэй и тихими общественными улицами — идеальное место, чтобы уйти от города, находясь в пределах досягаемости!

Моррис Парк

Стоимость дома : среднемесячная арендная плата 1900 долларов США; Средняя покупка на сумму 457 000 долларов США
Уровень преступности : на 21% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : Специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Бронкс известен своими уютными районами, ориентированными на сообщества, и парк Моррис не исключение.Это отличный район, чтобы обосноваться, создать семью или уйти на пенсию. Район находится недалеко от зоопарка Бронкса, ботанического сада Нью-Йорка и залива Истчестер. В этом районе есть множество пиццерий, итальянских ресторанов и семейных пекарен благодаря своим глубоким итальянско-американским корням. И вы не можете забыть знаменитый парад в честь Дня Колумба, на который съезжаются люди со всего Нью-Йорка!

Шейка трогов

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата 1500 долларов; Средняя покупка на 415 000 долларов США
Уровень преступности : на 32% ниже, чем в среднем по стране
Идеально Для : студенты колледжей, специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Полуостров в Бронксе, окруженный Вестчестер-Крик, Ист-Ривер и Лонг-Айленд-Саунд, Трогс-Нек — это спокойный и дружелюбный район для среднего класса.Жители, которые пишут это как «Throggs» Neck, живут в квартирах, кондоминиумах, домах на одну и несколько семей и пользуются превосходными итальянскими ресторанами, магазинами и ночными клубами на Ист-Тремонт-авеню, а также водными видами спорта, такими как рыбалка и катание на лодках. Throgs Neck также является домом для морского колледжа государственного университета Нью-Йорка, поэтому этот район удобен для морских и военно-морских студентов, которые хотят жить недалеко от кампуса.

Вудлон Хайтс

Стоимость дома : среднемесячная арендная плата 2500 долларов США; Средняя покупка на 497 500 долларов США
Уровень преступности : на 14% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : студенты колледжей, специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Спрятанный от других кварталов Бронкса между парком Ван Кортландт площадью 1186 акров и историческим кладбищем Вудлон, Вудлон-Хайтс (более известный как Вудлон) тихий и кажется, будто вы совсем уезжаете из Нью-Йорка.Фактически, этот район часто называют «Маленькой Ирландией» из-за большого количества ирландско-американского населения. Это гордое наследие отражается во всем районе, особенно на проспекте Катона, где вы найдете четырехлистный клевер по всем стенам, окнам и вывескам магазинов, пабов и ресторанов. Район предлагает хороший выбор пешеходных переходов, квартир, домов на одну семью и многоквартирных домов и имеет быстрый доступ к I-87 и поездам Metro-North.

BROOKLYN

Фото: dominic

Бат, пляж

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата составляет 2300 долларов; Средняя покупка на сумму 715 000 долларов США
Уровень преступности : на 56% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : профессионалы в сфере поездок на работу, одинокие, семьи, пенсионеры

Исторический район с захватывающим видом на Нижний залив, Бат-Бич отлично подходит для всех, кто любит наслаждаться местными достопримечательностями и звуками.То, что когда-то было летним курортом для богатых, теперь стало тихим прибрежным районом с разнообразным сообществом, ухоженными многоквартирными домами и домами на одну семью, а также множеством независимых семейных бизнесов. Набережная особенно популярна среди жителей, которые занимаются спортом и совершают неторопливые прогулки, хотя пляжи в основном заасфальтированы. Тем не менее, любой, кто хочет переехать из города в более семейный район, должен рассмотреть Бат-Бич просто из-за его доступного жилья и отличных школ.

Бэй Ридж

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата составляет 2300 долларов; Средняя покупка на сумму 844 500 долларов США
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : студенты колледжей, специалисты в области транспорта, одинокие люди, семьи, пенсионеры

Маленький городок в большом городе. В двух словах, это Бруклинский залив. Красивые, обсаженные деревьями тротуары с многоэтажными домами и домами на одну семью составляют большую часть района, но в окрестностях также есть множество жилых комплексов и несколько домов в колониальном и тюдоровском стилях.Как и большинство районов Бруклина, Бэй-Ридж любит устраивать парады и уличные ярмарки, чтобы его жители могли встречаться и общаться! И вы найдете всевозможные рестораны и кафе, представляющие разные кухни со всего мира, а также удивительные местные бары и пабы, которые никогда не будут недружелюбными.

Бедфорд-Стуйвесант

Стоимость дома : среднемесячная арендная плата 2595 долларов США; Средняя покупка на сумму 627 500 долларов США
Уровень преступности : на 33% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : хипстеры, профессионалы в сфере транспорта, семьи, пенсионеры

Bedford-Stuyvesant (или Bed-Stuy, как его называют местные жители) примерно такой же Бруклин, как и они.Дома в основном представляют собой рядные дома и дома из коричневого камня, хотя найти апартаменты и кондоминиумы не исключено. Но именно низкие цены и практически нетронутая архитектура этих многоэтажных домов и коричневых домов до 1900-х годов привлекают новых жителей. Несмотря на то, что этот район представляет собой смесь молодых специалистов, семей, иммигрантов и пенсионеров, это один из самых тесных районов Бруклина. Это сообщество, которое по-настоящему основано на сообществе. Ваши соседи поддержат вас и побудят вас быть активным членом сообщества — и вы не можете пропустить все вечеринки и уличные фестивали Bed-Stuy!

Кенсингтон

Стоимость дома : средняя ежемесячная арендная плата 1550 долларов; Средняя покупка $ 799 000
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : хипстеры, профессионалы в сфере поездок на работу, одинокие, семьи

Великолепные дома в викторианском стиле и кирпичные рядные дома — это то, что вы получите в Кенсингтоне.Этот район Бруклина, возможно, входил в состав английского района, в честь которого он назван с точки зрения внешнего вида, но этот район невероятно разнообразен! Среди его жителей вы найдете мексиканских, польских, гаитянских, украинских, пакистанских и русских иммигрантов, а также удивительную кухню со всего мира и более чем 20 разных языков, на которых говорят в этом районе. С хорошей едой, отличными магазинами и несколькими местами на открытом воздухе, такими как Проспект-парк, вы не разочаруетесь в этом районе.

Сансет Парк

Стоимость дома : среднемесячная арендная плата 1900 долларов США; Средняя покупка на сумму 387 800 долларов США
Уровень преступности : на 44% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : студенты колледжей, специалисты в области транспорта, одинокие люди, семьи, пенсионеры

Сансет-парк в Бруклине любят его жители, которые утверждают, что этот район — это почти как шаг назад на десять десятилетий назад в прошлое Нью-Йорка.Это район, который не был облагорожен более молодыми, модными поколениями, поэтому квартиры и дома на одну семью, которые вы найдете в этом районе, по-прежнему обладают очарованием старой школы, которое было потеряно в других районах Бруклина. . Хотя этот район не так моден с магазинами и ресторанами, он предлагает доступное жилье и великолепный вид на Верхний залив, Статую Свободы и горизонт Манхэттена. А поскольку в Сансет-парке проживает большая часть азиатского населения, в этом районе действительно есть потрясающий Чайнатаун ​​(на самом деле первый в Бруклине)!

MANHATTAN

Фото angela n.

Ист-Виллидж

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата 3045 долларов США; Средняя покупка на 1,8 миллиона долларов
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : гурманов, хипстеров, молодых профессионалов, любителей ночной жизни

Если вы ищете район типа Гринвич-Виллидж без ценника Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж для вас! Этот район нижнего Манхэттена, расположенный вдоль Ист-Ривер между Хьюстон-стрит и 14-й улицей, является домом для всех видов эклектичных скрытых жемчужин.Комиссионные, антикварные магазины, кафе, рестораны, дайв-бары — что угодно! Хотя днем ​​в этом районе довольно прохладно, ночью становится громче из-за большого количества баров, поэтому это, вероятно, не лучший вариант для семей, желающих поселиться в тихом районе. Однако, если вы хотите почувствовать богемную сторону Нью-Йорка, East Village идеально подходит для вас!

Гарлем

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата в размере 2050 долларов США; Средняя покупка $ 736 000
Уровень преступности : на 31% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : семьи, молодые специалисты, художники, музыканты, пенсионеры

Между Ист-Ривер и рекой Гудзон от 96-й улицы.До 155-й улицы вы можете найти исторический квартал Гарлема (который далее делится на Центральный Гарлем, Восточный Гарлем и Западный Гарлем). Хотя этот район на протяжении многих лет определялся его вкладом в искусство и культуру Нью-Йорка, Гарлем — не то место, куда можно переехать, если вы хотите вести динамичный образ жизни Нижнего Манхэттена. Этот район, ориентированный на общину, лучше подходит для тех, кто хочет пустить корни и создать семью. Просторные дома, дешевая аренда и дружелюбные соседи — вот что вы найдете в этом районе Манхэттена.

Нижний Ист-Сайд

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата 1700 долларов США; Средняя покупка на 1,2 миллиона долларов
Уровень преступности : на 21% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : гурманов, хипстеров, молодых профессионалов, любителей ночной жизни

Как и его сосед Ист-Виллидж, Нижний Ист-Сайд (LES) также включает в себя развлечения, рестораны и ночные клубы Нью-Йорка. Расположенный в центре Манхэттена между Хьюстон-стрит и Саут-стрит от Ист-Ривер до Бауэри, этот район известен как магнит для творческих людей с его современными магазинами, галереями современного искусства, барами и клубами с живой музыкой! Несмотря на то, что LES становится моложе и разнообразнее, есть много постоянных жителей, которые помогают поддерживать ощущение старой школы в этом районе.Однако это не совсем тихий район, поэтому он не идеален для семей с маленькими детьми.

Мюррей Хилл

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата 2 900 долларов США; Средняя покупка на 1,1 миллиона долларов
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : студенты колледжей, молодые специалисты, опытные профессионалы, семьи

Мюррей-Хилл — один из самых безопасных и доступных районов Мидтауна. Расположен между Ист-Ривер и 6-й авеню.от 23-й улицы до 42-й улицы, район удобен для студентов и профессионалов, которым нужна близость к Центральному вокзалу и Нью-Йоркской публичной библиотеке. Мюррей-Хилл также выглядит более приземленным по сравнению с районами Нижнего Манхэттена, что делает его лучшим вариантом для семей, которым нужен городской пейзаж без толпы и шума, характерного для ночной жизни.

Верхний Ист-Сайд

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата составляет 4 495 долларов США; Средняя покупка на 1,3 миллиона долларов
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : семьи, опытные профессионалы, пенсионеры

Часто описываемый как «пригород в городе», Верхний Ист-Сайд (UES) движется медленнее, чем остальная часть Манхэттена, и предлагает просторное, но доступное жилье.Этот район Нью-Йорка, расположенный между Центральным парком и Ист-Ривер от 59-й до 96-й улицы, идеально подходит для тех, кто хочет более тихий район с большими домами, хорошими школами, парками и общественными центрами и низким уровнем преступности. Хотя добраться до ресторанов и развлекательных заведений Нью-Йорка в Верхнем Манхэттене не так просто, близость к Центральному парку и Музейной миле является справедливой сделкой для тех, кто работает в UES.

СТАТЕН-ОСТРОВ

Фото InSapphoWeTrust

Annadale

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата 1250 долларов США; Средняя покупка $ 619 900
Уровень преступности : на 48% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : семьи, пенсионеры

Уютный район на юго-востоке Статен-Айленда, Аннадейл — отличный выбор для тех, кто хочет жить недалеко от Манхэттена, но достаточно далеко, чтобы там было тихо.Этот пригород Статен-Айленда предлагает хороший выбор доступных жилых помещений: квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и многоквартирные дома, хотя дома в Юго-Восточной Аннадейле считаются «элитными». Хотя в этом районе не так много ресторанов и ночных клубов, в нем есть заповедник Голубая цапля, городской парк в центре Аннадейла с прудами, дикой природой и прекрасными видами для пешеходов и бегунов.

Терраса залива

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата 1550 долларов США; Средняя покупка $ 441 000
Уровень преступности : на 48% ниже, чем в среднем по стране
Идеально Для : студенты колледжей, специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Расположенный между Грейт-Киллс и Оквудом, вы найдете Bay Terrace.Этот небольшой тихий район Статен-Айленда на Восточном берегу предлагает жителям недорогие квартиры и дома на одну семью. Через Бэй-Террас проходит железная дорога Статен-Айленд, которая ведет к паромному терминалу Сент-Джордж, поэтому студентам и профессионалам легко добраться до Манхэттена. То, что в этом районе не хватает магазинов и ресторанов, компенсируется близостью к парку Грейт-Киллс с прекрасными пляжами, видами дикой природы и множеством троп для прогулок, езды на велосипеде и бега трусцой.

Великие убийства

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата в размере 2200 долларов США; Средняя покупка на сумму 425 000 долларов США
Уровень преступности : на 48% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : Специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Благодаря непосредственной близости к парку Грейт-Киллс и гавани Грейт-Киллс, множеству ресторанов и магазинов, сплоченному сообществу с отличными школами и уникальному жилью район Грейт-Киллс является фаворитом среди трансплантологов Манхэттена.Это один из тех районов, где люди оседают и не хотят уезжать. Поездка до Манхэттена не обязательно коротка, но поезд проходит через центр района и ведет к паромному терминалу Сент-Джордж, что делает жизнь на острове достаточно легкой для тех, кто работает на Манхэттене.

Prince’s Bay

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата составляет 2650 долларов США; Средняя покупка на сумму 530 000 долларов США
Уровень преступности : на 71% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : Специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Просторные дома в колониальном и тюдоровском стиле — главная достопримечательность Prince’s Bay на Статен-Айленде, хотя это не единственный стиль домов, доступных для жителей.Благодаря удачному сочетанию старых и новых домов люди на всех этапах жизни могут найти квартиру, кондоминиум или дом, который соответствует их потребностям и стилю. Этот район также отлично подходит для тех, кто хочет побольше зелени, так как в Prince’s Bay находятся парки Wolfe’s Pond и Lemon Creek, которые занимают большую часть района. Есть также станция железной дороги Статен-Айленд, которая позволяет быстро добираться до Манхэттена и обратно.

Святой Георгий

Средняя арендная плата : средняя ежемесячная арендная плата 2850 долларов США; Средняя покупка $ 475 000
Уровень преступности : на 26% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : молодые специалисты, одинокие, семьи, пенсионеры

С великолепным видом на залив и красивыми старыми домами на крутых холмах вы можете подумать, что св.Джордж — маленький кусочек Сан-Франциско в Нью-Йорке. Неудивительно, что этот район Стейтен-Айленд пользуется популярностью среди жителей Нью-Йорка, которые ищут безопасное, доступное и интересное место для жизни за пределами Манхэттена. В Сент-Джорджесе есть отличные школы, ухоженные общественные парки, множество местных ресторанов и пивных баров, а также «Янки Стейтен-Айленд». И, конечно же, в Сент-Джорджесе есть паромный терминал, который предлагает жителям и гостям бесплатные поездки между Статен-Айлендом и Манхэттеном, так что это отличное место для молодых специалистов, которые работают в городе, и всех, кто хочет быть рядом. , но не слишком близко к действию.

КОРОЛЕВЫ

Фото Гейба Шора

Astoria

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата в размере 2250 долларов США; Средняя покупка на сумму 662 500 долларов США
Уровень преступности : на 38% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : профессионалы в сфере поездок, одинокие, семьи, пенсионеры

Space — и многие из них — вот что вы получите, если переедете в Astoria! Хотя этот район не славится «красивым» экстерьером, квартиры, таунхаусы, многоквартирные дома и роскошные кондоминиумы, которые вы найдете в этом популярном районе Квинс, часто предлагают более 800 квадратных футов жилой площади.Это хороший район, когда у вас ограниченный бюджет, а добраться до Манхэттена легко! Астория также является домом для фитнеса и семейных парков, таких как парк Астория, откуда открывается великолепный вид на Ист-Ривер и мост Роберта Ф. Кеннеди (который был показан в нескольких фильмах и телешоу).

Джексон Хайтс

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата 2500 долларов США; Средняя покупка на сумму 610 000 долларов США
Уровень преступности : на 31% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : профессионалы в области поездок на работу, одинокие, семьи, пенсионеры, ЛГБТ

Джексон-Хайтс, более старый район Куинса, отличается красивым старым фасадом и хорошим сочетанием частных и совместных садов.Хотя по окрестностям курсирует несколько поездов, добраться до Манхэттена не так быстро, как в другие районы, такие как Астория. Однако Джексон-Хайтс находится недалеко от аэропорта Ла-Гуардия, что делает его идеальным местом для тех, кто часто путешествует. Это также один из самых разнообразных районов Квинса с большим количеством людей, которые идентифицируют себя как латиноамериканцы, южноазиатские и ЛГБТК. Так что, если вы ищете тихий район с гостеприимным сообществом и отличной национальной кухней, переезжайте в Джексон Хайтс!

Лорелтон

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата 2500 долларов США; Средняя покупка на 450 000 долларов
Уровень преступности : на 36% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : семьи и пенсионеры

В Лорелтоне нет современных многоэтажных домов.В этом уютном районе Квинс царит атмосфера жилого городка — до такой степени, что он кажется неуместным в метро Нью-Йорка. Но это не плохо! Несмотря на то, что у Лорелтона меньше домов для аренды и меньше ресторанов и ночных клубов, у Лорелтона одни из лучших цен на покупку жилья в районе! Вы можете найти классические дома в стиле Тюдоров с великолепными садами в диапазоне от 300 000 до 500 000 долларов. Это идеальное место для создания семьи или выхода на пенсию.И хотя он немного удален от всего остального, у Лорелтона есть железнодорожная станция с линиями, идущими через Квинс в Бруклин и Манхэттен, и это к северу от аэропорта имени Джона Кеннеди.

Риджвуд

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата в размере 2200 долларов США; Средняя покупка на сумму 592 500 долларов США
Уровень преступности : на 35% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : Специалисты в области транспорта, семьи, пенсионеры

Ridgewood — более доступная и просторная альтернатива Бруклину.На самом деле, этот район Квинс находится на окраине Бруклина, поэтому он имеет много общих черт — обсаженные деревьями улицы, удобные маршруты до Манхэттена и множество домов, которые одинаково нравятся молодым специалистам, семьям и пенсионерам. ! В то время как в Риджвуде есть несколько торговых районов и необычных ресторанов, где есть чем заняться, жители находятся достаточно близко к модным районам, таким как Вильямсбург, так что быстрая поездка не составит труда!

Саннисайд

Средняя арендная плата : среднемесячная арендная плата 2100 долларов США; Средняя покупка 547 309 долларов США
Уровень преступности : на 41% ниже, чем в среднем по стране
Идеально для : профессионалы в сфере поездок, одинокие, семьи, пенсионеры, представители ЛГБТ

«Старая школа» — так многие жители Саннисайда описали бы этот район Квинс.В 1940-х годах этот район был популярен среди художников и писателей, которые хотели создать семьи за пределами города, и вы все еще можете увидеть их влияние в этом районе сегодня. Это общественный район с жителями разного происхождения и коммерческими районами, заполненными местными барами, ресторанами и семейными магазинами! А если вы ищете дом с характером, вам понравятся довоенные апартаменты и дома в Саннисайде.

***

Скоро переезжаете в Нью-Йорк? У нас есть несколько складских помещений в Нью-Йорке, удобно расположенных в Бронксе, Бруклине, Манхэттене, Статен-Айленде и Квинсе!

Цены на жилье и аренда через Trulia.com. Показатели преступности через AreaVibes.com. Демографические данные через StreetAdvisor.com .

Все изображения либо предоставлены указанной организацией, либо находятся под лицензией Creative Commons .

Ваш путеводитель по демократическим праймериз президента района Квинс — Queens Daily Eagle

Самар Хуршид из Gotham Gazette и Дэвид Брэнд из Queens Daily Eagle

Эта история была опубликована в сотрудничестве с Gotham Gazette

Досрочное голосование началось сегодня, в субботу, 13 июня, на праймериз демократов для президента района Квинс, гонка, которая началась, когда предыдущий руководитель, Мелинда Кац, была избрана окружным прокурором района в прошлом году и вступила в должность в январе.

Несмотря на то, что президенты районов выполняют в основном церемониальные роли, они обладают важными полномочиями, здоровым бюджетом и авторитетом для хулиганов — они могут иметь реальное влияние на мир, и их должностное лицо имеет значение . Это особенно верно, поскольку городу предстоит трудный путь к восстановлению после разрушительных последствий пандемии коронавируса и ее последствий.

Что касается основных полномочий, то президент района дает консультативные рекомендации по вопросам землепользования, назначает членов в 14 общественных советов района и выделяет финансирование из дискреционного капитального бюджета в размере 65 миллионов долларов.

В обычных обстоятельствах вакансия, оставленная Кацем, была бы заполнена довольно быстро в результате внепартийных внеочередных выборов. Но после того, как разразился COVID-19, и Нью-Йорк стал эпицентром вспышки эпидемии в Соединенных Штатах, календарь выборов в штате был нарушен. Внеочередные выборы, назначенные на 24 марта, чтобы назначить президента района на оставшуюся часть года, были первоначально приостановлены мэром Биллом де Блазио 15 марта, всего через день после начала досрочного голосования.

Впоследствии губернатор Эндрю Куомо отложил внеочередные выборы до 23 июня, прежде чем полностью отменить их, чтобы они не конфликтовали с первичными выборами, запланированными на тот же день, что является частью выборов для определения должностного лица на весь 2021 год, когда состоятся еще одни выборы в рамках обычного четырехлетнего избирательного цикла города.Временный президент округа Шарон Ли оказалась в должности намного дольше, чем кто-либо мог предвидеть, когда она была приведена к присяге сразу после того, как Кац была вынуждена уйти в отставку, чтобы занять свой новый пост.

На внеочередных выборах баллотировалось шесть кандидатов: действующие члены городского совета Донован Ричардс и Коста Константинидес; бывший член городского совета Элизабет Кроули; отставной сержант полиции Нью-Йорка и сторонник реформы полиции Энтони Миранда; бывший помощник окружного прокурора Квинса Джим Куинн; и Дао Инь, активистка сообщества с корпоративным опытом.Куинн, который не подавал петицию о включении в первичные бюллетени, с тех пор был вынужден отказаться от участия в выборах после того, как суд отклонил требование о восстановлении внеочередных выборов.

«Хотя я категорически не согласен и считаю, что это решение лишило избирательных прав избирателей Квинса, которые имеют право на выборного президента района до января 2021 года, на данный момент дальнейшие судебные действия будут бесполезны, и мы должны принять решение судьи», — сказал он в мае 29 заявление.

Остальные пять кандидатов — группа с разным опытом, взглядами и приоритетами для Квинса — участвуют в предварительных выборах Демократической партии в этом месяце.Наряду с досрочным голосованием 13-21 июня и днём первичных выборов 23 июня все правомочные избиратели могут использовать открепительное голосование в соответствии с приказом Куомо, направленным на снижение риска распространения коронавируса.

Пандемия имеет далеко идущие последствия для выборов и их последствий, особенно с учетом того, что в Квинсе, где проживает более 2,3 миллиона человек, находятся районы, наиболее пострадавшие от COVID-19. По состоянию на 10 июня в городе зарегистрировано 205 011 подтвержденных случаев коронавируса, 53 369 госпитализаций и 21 960 подтвержденных и вероятных смертей.Только в Квинсе было зарегистрировано 6389 подтвержденных и вероятных смертей от COVID-19.

Районы на западе и юго-востоке Квинса приняли на себя основную тяжесть вспышки, где зарегистрировано больше случаев, чем в большинстве других почтовых индексов города. Это также поднимает вопрос о том, кто выйдет на голосование. Не существует модели опроса для поведения избирателей в разгар пандемии, и вообще не проводились публичные опросы, чтобы оценить состояние гонки.

Поскольку большинство людей укрываются дома и опасаются голосовать лично на избирательных участках, а штат надеется избежать новых очагов заражения, губернатор Куомо издал серию административных распоряжений, которые сначала разрешали любому избирателю запросить открепительный бюллетень а затем поручить Избирательной комиссии штата разослать всем зарегистрированным избирателям письмо с оплачиваемым почтовым ящиком.

Дифференциалы кандидатов
Сами кандидаты должны были адаптироваться к новой реальности. Каждый из них отказался от агитации на местах и ​​обратился к цифровым и социальным сетям, чтобы связаться с избирателями. Они продолжали участвовать в ратушах и дебатах, проводимых виртуально.

По вопросам кандидаты в основном выражают сходство, хотя они занимают разные позиции по некоторым важным темам и имеют разные координаторы своих кампаний.Все они, за исключением Инь, представили себя прогрессивными сторонниками реформы уголовного правосудия, экономического развития, более доступного жилья, защиты окружающей среды и улучшения транзита. Все они поддержали закрытие тюремного комплекса на острове Райкерс. Похоже, Инь сосредоточен в основном на защите малого бизнеса, а также на охране правопорядка.

Но есть степени различия, и у каждого кандидата есть свои области знаний. Константинидес, как председатель комитета Совета по охране окружающей среды, может честно объявить себя «зеленым» кандидатом и стремился заявить о себе как о наиболее прогрессивном кандидате.Ричардс потратил годы на реформу полиции, в том числе в качестве председателя комитета общественной безопасности Совета, и умное развитие, в том числе доступное жилье для людей с разным уровнем дохода. Кроули — более умеренный либерал, сосредоточенный на росте рабочих мест и повышении качества жизни, с реформой через постоянные, постепенные изменения. Миранда объявляет себя аутсайдером, не имеющим связей с нынешним или бывшим политическим истеблишментом. И Инь — более долгосрочный кандидат, проводящий гораздо менее активную кампанию, чем другие.

Для неопределившихся, избирателей, которые ждут до последней минуты, чтобы сделать свой выбор, недавние протесты в городе, спровоцированные убийством полицией Джорджа Флойда в Миннеаполисе, также могут быть определяющим фактором.Избиратели Квинса могли отклонить кандидатов, которые стояли рядом с полицией, а не протестующими, или наоборот. Некоторые избиратели могут основывать свой выбор на том, кто, как они слышали, говорил с ними по вопросам, связанным с реформой полиции, бюджетом полиции Нью-Йорка и борьбой со структурным расизмом. Некоторые избиратели могут стремиться к ограниченным изменениям — в то время как западный район Квинса стал рассадником прогрессизма, восточная часть района остается более умеренной и консервативной и является домом для многих сотрудников правоохранительных органов.

Донован Ричардс

Ричардс входит в число лидеров, заручившись поддержкой Демократической партии Квинс.Но партия графства — это тень того, чем она когда-то была, и больше не может играть роль творца королей на прошлых выборах.

Но Ричардс, который является черным и представляет Район 31, охватывающий юго-восток Квинса и Фар-Рокавей, не полагается на партийную инфраструктуру, чтобы поднять его на вершину. Он уверен, что он самый опытный и успешный кандидат в гонке. «Если вам сделали серьезную операцию, хотите ли вы, чтобы кто-то прооперировал вас в первый же рабочий день, или вы хотите, чтобы кто-то действительно имел опыт и записи, позволяющие вам пройти успешную операцию?»

Это не первый случай, когда Ричардсу приходится адаптировать свою кампанию к серьезной чрезвычайной ситуации, сказал он, отметив, что впервые был избран в городской совет на внеочередных выборах в 2013 году, всего через несколько месяцев после урагана «Сэнди».Работая над доставкой продуктов питания и предметов первой необходимости для пострадавших от урагана, он работал над тем, чтобы жители Квинса имели доступ к средствам индивидуальной защиты, тестам и другим предметам первой необходимости во время пандемии COVID-19. И он был ярым сторонником реформирования полиции Нью-Йорка и сокращения бюджета департамента на фоне продолжающегося движения против жестокости полиции, во время которого мэр по большей части упирался ему в пятки.

«Люди хотят видеть вас на улице.Они хотят знать, что во время кризиса вы ответите и окажетесь на месте », — сказал он. «Кампания не должна быть посвящена лозунгам и тому, кто может лучше всего озвучивать дебаты. Это должно быть о том, каковы ваши достижения во время кризиса ».

Ричардс с гордостью рекламирует ресурсы и инвестиции, которые он вернул своему сообществу: 1,5 миллиарда долларов на канализационную инфраструктуру в Юго-Восточном Куинсе, когда он был председателем комитета по охране окружающей среды; 139 миллионов долларов по изменению зонирования центра Far Rockaway, которое включает около 2 000 единиц доступного жилья, новые библиотеки, парки и коммерческие помещения.Он также участвовал в создании городского плана устойчивого развития OneNYC, направленного на смягчение последствий изменения климата, и участвовал в окончательной разработке городской политики доступного жилья в отношении обязательного инклюзивного жилья, когда он возглавлял подкомитет по зонированию.

Все другие кандидаты «никогда не переживали такого опыта восстановления сообщества после восьми лет после разрушительного урагана», — сказал он.

«В Квинсе нет сообщества, в которое вкладывались бы больше инвестиций, чем в наше.Это то, что люди ищут, и я думаю, что у меня есть план, как этого добиться для всего района », — добавил он.

Поскольку район и город в целом борются с кризисом доступного жилья, Ричардс сказал, что он единственный кандидат, «который действительно понимает жилищную политику», поскольку он возглавлял подкомитет по зонированию и франчайзингу. «В таком сообществе, как мое, вы можете буквально и физически прийти и увидеть, как строится 10 000 единиц доступного жилья», — сказал он. «В то время как остальная часть экономики Квинса находится в состоянии стагнации, и вы не видите, как новые коммерческие объекты появляются в сообществах, в Рокавейсе появляется около 300 000 квадратных футов новой розничной торговли.Новые площади, новые улицы, новая инфраструктура. В этом разница ».

Ричардс сказал, что он пользуется широкой поддержкой в ​​округе, а не только в своем районе. Он был одобрен несколькими известными профсоюзами, включая 1199 SEIU, DC37, Объединенную федерацию учителей, 32BJ SEIU и Совет гостиничных профессий, а также почти два десятка государственных, местных и национальных выборных должностных лиц, включая представителей Хакима Джеффриса и Грегори Микс ( который возглавляет демократов округа Квинс). «Мы создали достаточно широкую коалицию, — сказал Ричардс.

Поскольку движение за реформу полиции набрало обороты, приведя к первичному голосованию, Ричардс также считает, что его послужной список по привлечению к ответственности полиции отличает его. «Мой первый голос, поступивший в городской совет, был по Закону о общественной безопасности, который фактически положил конец остановкам и обыскам технически», — отметил он в отношении закона 2013 года, который преодолел вето мэра Майкла Блумберга, которым был назначен генеральный инспектор полиции Нью-Йорка. и усиление защиты от расового профилирования в полиции.

Он также спонсировал несколько законопроектов по реформированию департамента, в том числе, совсем недавно, законопроект о создании дисциплинарной матрицы за должностные проступки. «Нет никого, кто был бы более увлечен своей работой, чем я», — сказал он. Законодательство, впервые представленное бывшим членом городского совета Дэном Гародником на последней сессии совета, может быть наконец принято, хотя, хотя недавно проводились слушания под председательством Ричардса, полное голосование в совете не было запланировано.

Одна из областей, где Ричардс может потерять прогрессивных, — это его готовность принимать взносы от застройщиков, которые стали табу для некоторых в течение нескольких лет, поскольку кризис недоступности для города в городе обострился.Ричардс настаивал на том, что он продемонстрировал способность вести жесткую сделку и что он не будет обязан этим пожертвованиям. «Я думаю, что у нас будет президент района, который понимает и знает, как работать с развитием и как заботиться о благах для местных сообществ. Это не просто выплата пустого чека разработчикам », — сказал он.

Его кампания по сбору средств и расходам уступает Кроули. По состоянию на 8 июня он собрал 295 382 доллара в виде частных пожертвований, получил 751 284 доллара из государственных средств от Совета по финансам кампании и потратил около 826 312 долларов.

Коста Константинидес

Член городского совета Коста Константинидес, белый и представляющий округ 22, охватывающий Асторию, Ист-Элмхерст, Джексон-Хайтс и Вудсайд, также в первую очередь сосредоточился на ответных мерах на пандемию. «Это вызов нашей жизни, и это не преуменьшение. Это жизнь и смерть », — сказал он.

«Мой приоритет как члена Совета и как кандидата — это прежде всего забота о людях … Меня отличает то, что у нас есть реальный план», — сказал он.Он указал, что те самые вопросы, которые он отстаивает, — «план зеленых рабочих мест», сокращение загрязнения и инвестирование в возобновляемые источники энергии, экологическая справедливость и общественное здравоохранение — все слились в этой пандемии, вызванной респираторным заболеванием. Согласно по крайней мере одному исследованию, в районах с более высоким уровнем загрязнения выше уровень заболеваемости астмой, что, в свою очередь, может подвергать людей более высокому риску смерти от COVID-19. По словам Константинидеса, массовая потеря рабочих мест и рецессия, вызванные отключением коронавируса, также сделали потребность в зеленых рабочих местах более насущной.

Его защита окружающей среды принесла ему поддержку Sunrise Movement Нью-Йорка и Sierra Club NYC. У него есть несколько сторонников со стороны рабочей силы, включая RWDSU, Teamsters Local 553, UFCW Local 1500, IUOE Local 94 и CWA Local 1106. И ряд демократических клубов также поддержали его, включая Stonewall Democrats, Либерально-демократический клуб Джима Оулза, Демократов Новой Куинса и Мусульманский демократический клуб Нью-Йорка. Его поддерживают StreetsPAC, Наша революция и Ассоциация латиноамериканских избирателей.

«Мы создали прогрессивную коалицию, которая сосредоточена на борьбе за будущее Квинса и за мир, в котором мы хотим жить», — сказал он.

Константинидес видит почти каждую проблему, будь то ее инфраструктура, экономическое развитие или даже вопрос уголовного правосудия, например, закрытие тюрем Райкерса, с экологической точки зрения. Это основа его плана зеленых рабочих мест, который, по его словам, будет иметь важное значение для восстановления района после COVID-19.

«Нам нужны рабочие места для среднего класса 21 века», — сказал он, одновременно пытаясь разобраться с неудавшейся сделкой с Amazon, которая не включала гарантии профсоюзных рабочих мест.Он планирует «восстановить остров Рикерс, когда он закроется, с использованием экологически чистых возобновляемых источников энергии». Глядя на соляризацию и озеленение крыш каждого городского здания в Квинсе. Имея проекты общественных работ, которые собираются инвестировать в наш район, которые помогут людям выбраться из бедности и получить рабочие места среднего класса и в то же время снизить нагрузку на районы экологической справедливости, страдающие от десятилетий экологического расизма ».

В то время как город приостановил процесс обзора землепользования во время пандемии, Константинидес настаивал на его возобновлении, по крайней мере, для преобразования Райкерс в общественное пространство.

Он также, похоже, выразил некоторое неудовольствие по поводу пребывания Каца на посту президента района. «Я не придерживаюсь статус-кво. Я не хочу соглашаться с тем, что происходило последние семь лет », — сказал он.

Городская программа согласования фондов также поставила его в значительной степени наравне с другими кандидатами. Константинидес собрал 266 261 доллар, получил 720 754 доллара из государственных средств и потратил 860 104 доллара по состоянию на 8 июня.

Элизабет Кроули

Бывший член совета Элизабет Кроули, белая, заложила основу для выдвижения кандидатуры президента округа для нескольких человек. лет — по крайней мере, с момента ее узкого поражения от Боба Холдена в 30-м районе Квинс в 2017 году.

Она превзошла своих оппонентов, собрав 505 614 долларов в виде частных пожертвований и 1 152 592 долларов в виде дополнительных средств по состоянию на 8 июня, и она их превзошла, сделав крупные покупки на ТВ в преддверии отмененных мартовских внеочередных выборов.

По мнению Кроули, офис президента района требует лидера, который может объединить различные сообщества обширного района для достижения общих целей.

«Я не смотрю на роль чирлидера. Я смотрю на это как на генерального планировщика. Тот, кто понимает, как правильно развивать сообщества », — сказала она.Кроули поддержал план Amazon по созданию обширного кампуса в Лонг-Айленд-Сити и сказал, что Куинс будет «открыт для бизнеса», если она будет избрана. Она пользуется поддержкой различных профсоюзов и профсоюзов, в том числе Союза рабочих транзита 100 и Окружного совета 9 Международного союза художников и представителей смежных профессий — ее бывшего профсоюза.

Она также пользуется поддержкой различных профсоюзов пожарных, с которыми она работала в качестве председателя комитета Совета по пожарной безопасности и уголовному правосудию.Ее двоюродный брат, бывший босс Демократической партии Квинса и представитель Конгресса Джо Кроули, собрал для нее средства.

Главным приоритетом Кроули является обеспечение Куинса «справедливой доли» с точки зрения общественного транспорта, финансирования школ и медицинских учреждений. Аргумент о справедливой доле является распространенной жалобой на собраниях общественных советов и мероприятиях муниципалитета в Квинсе, где родители осуждают отправлять своих детей в самые переполненные школы города. Вспышка COVID-19 высветила нехватку больничных коек в районе, усугубляемую закрытием трех больниц с 2008 года.

Транспорт оставался центральным элементом кампании Кроули. Прежде чем объявить о своей кандидатуре, она отстаивала план реанимации прекращенной железнодорожной линии, соединяющей Ямайку и Лонг-Айленд-Сити, с остановками в Мидл-Виллидж. Она также давно призывала к бесплатному автобусному сообщению — фактической политике во время кризиса COVID-19, которая, по ее словам, должна оставаться в силе.

Улучшенный транспортный доступ и новые маршруты приведут к увеличению количества рабочих мест и доступному жилью, сказала она.

Кроули, которая выдвигала кандидатуры в Правление сообщества Квинса 5 во время своего пребывания в Совете, вызвала удивление своими ответами на вопросы о досках сообщества во время ее кампании.В ноябре 2019 года она и Константинидес подписали обязательство подчиняться местным советам по «любым и всем» рекомендациям — обязательство, которое она повторила на форуме кандидатов в Литтл-Нек в феврале. Тем не менее, она охарактеризовала общественные советы как «оторванные от контактов» с потребностью в большем количестве молодых голосов.

Она сопоставила кажущиеся различными точками зрения мнения, объяснив, что ее назначения в совете директоров действительно отражают каждый округ, делая их рекомендации более отражающими интересы сообщества.Как президент городка, она будет иметь право полностью изменить состав общественных советов Квинса.

Кроули отличилась от двух своих бывших коллег по Совету по гонке, Константинидеса и Ричардса, заняв левую позицию центра по вопросам общественной безопасности. Она с гордостью приняла одобрение Городской полицейской благотворительной ассоциации и поддержала их, даже когда другие избранные должностные лица Квинса публично осудили профсоюз и вернули пожертвования на кампанию от полицейских.

«Я все еще поддерживаю нашу полицию, но я знаю, что необходимо провести реформу», — сказала она. «Несмотря на то, что в полицейском управлении и других городских органах существует системный и межпоколенческий расизм, и с этим нам нужно бороться, в то же время подавляющее большинство офицеров будут работать каждый день, чтобы защищать и служить».

Она пообещала сформировать рабочую группу для изучения и борьбы с антисемитизмом и другими преступлениями на почве ненависти.

В то же время она указала на свой прогрессивный послужной список в вопросах уголовного правосудия, сославшись на свое раннее выступление за закрытие тюрем на острове Райкерс (что, по-видимому, дорого обошлось ей в ее кампании 2017 года против Холдена) и принятие меры по повышению возраста. что окончательно отстранило детей от Райкерса в 2018 году.

Кроули также отклонил предложения застройщиков — проблема, по ее словам, важна для потенциального президента района, который дает консультативные рекомендации по вопросам землепользования.

«Я воочию видела, как коммерческие разработчики вытесняют сообщества», — сказала она. В Риджвуде, расположенном в ее бывшем муниципальном районе, наблюдается всплеск строительства новых домов и повышение арендной платы, как и в других частях городка, особенно в западном Квинсе.

В то время как Кроули, одобренный PBA и получивший оценку «A +» от Совета президентов и кондоминиумов, стремится апеллировать к умеренным избирателям, другой кандидат оказался наиболее консервативным голосом на предварительных выборах.

Дао Инь

Дао Инь, предприниматель и бизнес-консультант, родившийся и выросший в Китае, отличился от других, защищая реакцию полиции Нью-Йорка на демонстрации Black Lives Matter и полицейские репрессии после отдельных инцидентов грабежа.

«Мы все потрясены грабежами в нашем городе», — сказал Инь в интервью. «Хаос и анархия на наших улицах требует, чтобы на наших улицах больше офицеров защищали наших рабочих и мужчин.

Он сказал, что грабежи были еще одним нападением на малый бизнес, пострадавший от непомерной коммерческой ренты и экономической изоляции COVID-19. По его словам, создание благоприятной для бизнеса среды — одна из его основных задач.

«Мы должны защищать наш бизнес и жителей по всему городу. Экономика уже разрушена COVID », — сказал Инь, который собрал 122 915 долларов в виде частных пожертвований и 407 041 доллар в рамках городской программы пополнения фонда по состоянию на 8 июня.

Президент района не играет формальной роли в создании правоохранительной политики или обеспечении общественной безопасности. , но Инь сказал, что ориентирует офис на установление уважения между сообществами и правоохранительными органами.Он сказал, что специально создаст отдел в канцелярии президента района для связи с полицейскими участками Квинса и окружной прокуратурой Квинса.

«Сейчас полицейский участок в общине важнее, чем когда-либо. Если меня изберут, первое, что я сделаю, — это буду сотрудничать с лидерами сообщества по всему Квинсу, чтобы способствовать уважению », — сказал он.

Он также будет использовать офис для продвижения плана «сборных домов по разумной цене», чтобы способствовать развитию экономически эффективного доступного жилья.Эта концепция начала набирать обороты: в Бруклине ведутся работы по созданию сборного модульного комплекса доступного жилья.

«Это обеспечит застройщикам возможность получать прибыль, взимая разумную арендную плату. Стоимость материалов дешевле, а время строительства короче », — сказал Инь.

Инь также рекламировал свои деловые качества и сказал, что будет работать над привлечением крупных корпораций в этот район после решения Amazon уйти из Лонг-Айленд-Сити. На форуме кандидатов, организованном Торговой палатой Квинса в феврале, Инь сказал, что прилетел бы в Сиэтл, чтобы умолять генерального директора Amazon Джеффа Безоса передумать.

В недавнем интервью он удвоил свою поддержку Amazon.

«Квинс — это район малых предприятий, у нас тысячи малых предприятий, но нам приходится работать с крупными корпорациями, такими как Amazon», — сказал он. «Amazon инвестировал бы в нас».

Инь сказал, что приветствовал бы в этом районе и другие крупные корпорации. «Amazon — крупнейшая компания, но у Amazon есть конкуренты», — сказал он.

Энтони Миранда

Как и Инь, отставной сержант полиции Энтони Миранда пытался обойти своих противников с фланга.Но в случае с Мирандой это левый фланг, представляющий себя самым прогрессивным кандидатом на праймериз Демократической партии. Он был единственным кандидатом, поддержавшим Берни Сандерса с самого начала кампании Сандерса — Константинидес поддержал Сандерса после того, как Элизабет Уоррен выбыла.

Миранда специально выступал за мораторий на элитную застройку в районе и сказал, что отклонит любой план землепользования, который не включает 100% доступное жилье.

«У нас жилищный кризис, и мы снова отдаем землю», — сказал Миранда в интервью Queens Eagle, обсуждая свое несогласие с предложением о изменении зоны вдоль набережной Флашинг-Крик.«Это закономерность, неизменная во всем Куинсе. Мы находимся в кризисе доступного жилья, и наше решение — строительство роскошных квартир? »

Однако репортажи о прошлых кампаниях Миранды ставят под сомнение некоторые из его нынешних прогрессивных идей. В 2010 году он выступил против члена Ассамблеи Джеффа Обри и раскритиковал попытки Обри отменить законы Рокфеллера о наркотиках, сообщают Queens Chronicle и Queens Courier.

Миранда оспорил это сообщение о своей кампании 2010 года и сказал, что он выступал за реформу полиции как лидер Национальной ассоциации латиноамериканских офицеров.Он отправил в Getty Images две фотографии, на которых он стоял с Шоном Дидди Комбсом, Расселом Симмонсом и тогдашним генеральным прокурором Эндрю Куомо на пресс-конференции с требованием отмены законов Рокфеллера о наркотиках.

«Мы говорили об этих проблемах до того, как они стали безопасными или популярными», — сказал он, добавив, что «в нашем офисе будут работать представители всех сообществ района».

Миранда, которая на 8 июня собрала 82915 долларов в виде частных пожертвований и 377 484 долларов в государственные фонды, остается на стороне близкого друга и бывшего босса Хирама Монсеррата, бывшего сенатора штата и члена городского совета, признанного виновным как в государственной коррупции, так и в преступлении. проступок, связанный с домашним насилием.Миранда защищал свои связи с Монсеррат, который теперь баллотируется в Ассамблею против Обри, и сказал, что реформа правосудия означает предоставление людям новых возможностей после отбытия наказания.

Он также отметил, что Костантинидес, Кроули и Ричардс посетили форум Демократического клуба короны Восточного Эльмхерста в Монсеррате в 2019 году.

Миранда резко критиковала трех нынешних или бывших членов Совета в гонке, когда дело дошло до доступного жилья и реформа полиции. Он перешел в наступление во время форума кандидатов NY1 в начале июня, призвав Ричардса проголосовать за увеличение финансирования NYPD.

Миранда также обвинила их в отсутствии разнообразия на досках сообщества Квинса.

«Все они были частью этого процесса, и это либо прямое пренебрежение, либо невнимание к тому факту, что имело место отсутствие представительства», — сказала Миранда в интервью Queens Eagle в декабре 2019 года.

Он сказал это как президент района. он будет помогать членам Совета и местным общественным советам проводить разъяснительную работу, чтобы гарантировать, что люди из недостаточно представленных сообществ, особенно латиноамериканские жители, подадут заявки в советы.Все 14 общественных советов Квинса имеют значительные расовые, гендерные и этнические различия по сравнению с округами, которые они представляют.

Миранду поддерживают «Голос пакистанских американцев», Бангладешская американская правозащитная группа, Ассоциация заместителей шерифа Нью-Йорка и 100 латиноамериканцев.

Он признал ограниченную роль президента городка с точки зрения разработки политики. По его словам, основная функция офиса — координировать действия многих выборных должностных лиц района с целью более эффективного лоббирования его интересов.

«В прошлом скоординированный процесс принес бы лучшие результаты для Квинса», — сказал он. «Предполагается, что президент района Куинс будет главным чирлидером и организатором всех политических лидеров Куинса, и я позабочусь об этом».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *