Алекс фитнес кудрово аренда: ALEX FITNESS «Кудрово» 💪 фитнес-клуб с бассейном в Невском районе

Калькулятор расхода топлива:

Авиабилеты

Мы подобрали несколько вариантов перелета по данному маршруту.Поиск билетов производился по ценам, времени отправления. Если вы хотите купить дешевый билет Санкт-Петербург — село Кудрово или другой маршрут, перейдите по ссылке.

(LED) Санкт-Петербург → (ПКВ) Псков

(HEL) Хельсинки → (LED) Санкт-Петербург

Россия-Российские авиалинии

(HEL) Хельсинки → (LED) Санкт-Петербург. Санкт-Петербург

(LED) Санкт-Петербург → (ПЭС) Петрозаводск

Россия — Российские авиалинии

ЖД билеты

Нужны недорогие ж / д билеты В селе Кудрово или в С.Петербург? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. .

Автобусные билеты

Нужны дешевые билеты на междугородние или международные автобусы В селе Кудрово или в Санкт-Петербурге? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. Билеты на междугородние автобусы.

Ближайшие аэропорты к деревне Кудрово

• Тарту, Тартумаа, Эстония.
• Петрозаводск, Петрозаводский городской округ, Республика Карелия, Россия.

Ближайшие аэропорты к г.Санкт-Петербург

• Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, Россия.
• Псков, Псковский городской округ, Псковская область, Россия.
• Тарту, Тартумаа, Эстония.
• Хельсинки, Усимаа, Южная Финляндия, Финляндия.

Отели

Необходимо подобрать и забронировать недорогую гостиницу в поселке Кудрово или в Санкт-Петербурге? На нашем сайте есть удобный ресурс онлайн-бронирования отелей. Просто нажмите на ссылку.

Новое расписание движения автобусов В направлении Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Кудрово на данный момент состоит из 16 единиц общественного транспорта. В дорогу можно идти утром, днем ​​или вечером.

Если Вам необходимо как можно быстрее добраться до пункта назначения Кудрово, рекомендуем воспользоваться Санкт-Петербургским автобусом, метро «Улица Дыбриенко» — Заневка, улица Ладога. Он уезжает с автовокзала Санкт-Петербурга, метро «Улица Дыбенко» в 22 часа 0 мин. И прибывает на автовокзал Кудрово в 22 часа 1 мин.Время в пути для вас составит 1 мин.

Санкт-Петербург, метро «Улица Дубенко» — Заневка, улица Ладога проезжает дольше всех. Поэтому, если продолжительность движения для вас не особо важна, то приходите в 22 часа 0 мин. На вокзале Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбриенко». Через 1 минуту, проехав все расстояние, вы прибудете на конечную остановку Кудрово.

Все автобусы (включая маршрутные) по маршруту Санкт-Петербург, ст. Метро «Улица Дыбенко» — Кудрово выполняют ряд остановок, где можно осуществить пересадку на другой общественный транспорт.Посмотреть все автобусные остановки между поселками Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбриенко» и Кудрово вы можете на нашем сайте.

Представленное расписание полностью соответствует онлайн табло Автовокзалы рейса Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбриенко» — Кудрово. Полученные данные актуальны, так как мы регулярно обновляем всю информацию на сайте, но никто не исключает возможность оперативных изменений. Для этого всегда уточняйте информацию в справочной службе. Билеты на автобус Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Кудрово Вы можете приобрести в кассах любого автовокзала.

Вы отправились преодолевать расстояние от села Кудрово до Санкт-Петербурга. Кто из автомобилистов не мечтает как можно быстрее и с наименьшими затратами добраться до места назначения. Один из способов достижения этой цели — наличие информации между точкой отправления и конечной точкой маршрута. Наша карта поможет вам найти самый короткий и оптимальный маршрут между поселком Кудрово и Санкт-Петербургом. С известным среднескоростным транспортным средством можно рассчитать время в пути с небольшой ошибкой.При этом, зная ответ на вопрос, сколько км между поселком Кудрово и Санкт-Петербургом — 14 км. Время, которое вы проведете в дороге, составит примерно 0 часов. 39 мин. Работать с картой очень просто. Система сама найдет кратчайшее расстояние и предложит оптимальный маршрут. Маршрут от села Кудрово до Санкт-Петербурга показан на Схеме Толстой Линии. На схеме вы увидите все населенные пункты, которые встретятся на вашем пути за рулем. Имея информацию о городах, поселках (ознакомьтесь со списком населенных пунктов на трассе село Кудрово — Санкт-Петербург).Санкт-Петербург внизу страницы) и посты ДПС, расположенные на маршруте маршрута, вы сможете быстрее перемещаться по незнакомым местам. Если вам нужно найти другой маршрут, просто укажите, куда и куда вам нужно попасть, и система обязательно предложит вам решение. Имея готовую карту от поселка Кудрово до Санкт-Петербурга и зная, как проезжать сложные развязки, вы всегда легко сможете ответить на вопрос, как проехать от поселка Кудрово до Санкт-Петербурга.

Панорамы
Панорама деревень Кудрово и Св.Петербург

Движение по заданному маршруту — это способ исключить проблемы, которые могут возникнуть на незнакомой местности, и быстро преодолеть желаемый участок дороги. Не пропускайте пункты, заранее уточняйте все сложные дорожные постройки.
Не забывайте несколько простых правил:

• Любому водителю, преодолевшему большие дистанции, необходим отдых. Ваше путешествие будет более безопасным и приятным, если, заранее построив маршрут движения, вы определитесь с местами отдыха.Карта, представленная на сайте, имеет разные режимы. Воспользуйтесь работой простых интернет-пользователей и обратитесь к режиму «Народная карта». Возможно, там вы найдете для себя полезную информацию.
• Не превышайте скоростной режим. Предварительный расчет времени и построенный маршрут поездки помогут удержаться в графике и не превышать разрешенные значения скорости движения. Таким образом, вы не подвергнете опасности себя и других участников дорожного движения. №
• Запрещается использование рулевого управления веществами, вызывающими алкогольное или наркотическое опьянение, а также психотропными или другими веществами, вызывающими интоксикацию.Несмотря на отмену нулевой промиллы (теперь возможная суммарная допустимая погрешность измерения уровня алкоголя в крови составляет 0,16 мг на 1 литр выдыхаемого воздуха), употреблять алкоголь за рулем категорически запрещено.

Район Кудрово — один из самых популярных среди новостроек Санкт-Петербурга, в котором ежемесячно продаются сотни квартир. Причем спросом используется не только первичное, но и вторичное жилье. Сегодня жители Санкт-Петербурга.В Петербурге считают Кудрово не деревней в Заневском сельском поселении Всеволжского района Ленинградской области, а полноценным микрорайоном, который сформировался за несколько лет. Конечно, как и любой другой населенный пункт, Всеволожский район Кудрово имеет как достоинства, так и недостатки.

Расположение, экология.

Кудрово находится в 300 метрах от восточной границы Санкт-Петербурга со Всеволожским районом. Жилой район на востоке граничит с САД и лесным массивом, на юге с ТЦ МЕГА-Дыбенко и Мурманским шоссе, на западе с небольшой промышленной полосой складского характера, границей города и Проспект Большевик, на севере с Северной водной станцией.

Река Оккервиль протекает вокруг местности, левый приток р. Охта Удалось сохранить значительный лесной массив, который превратился в парковую зону, в которой насчитывается:

• посажено новых деревьев
• велосипедных дорожек
• мест для пикника

Кроме того, здесь есть:

• прокат велосипедов
• аттракционов для детей
• ресторанов

Мне удалось побывать на этом флоте по перекосу событий, впечатления остались самые положительные.

На мой взгляд, расположение микрорайона очень удачное. Вроде бы город рядом, но все равно тихо, шумного кат практически не слышно. К тому же неоспоримым плюсом является то, что нет и никогда не было крупных производственных предприятий, а значит, экология, насколько это возможно в городской среде, очень благоприятна.

Также «Мега» обещает осенью 2016 года открыть большой парк, который будет располагаться между ТРК «Мега-Дыбенко» и Венским и Лондонским кварталами.

Мега Парк станет центром притяжения для гостей «Меги» и жителей Кудрово, здесь появятся детские площадки, уличные кафе, уютные зоны отдыха, площадки для мероприятий и многое другое. Общая площадь Mega Park составит почти 90 000 м 2. Mega Park будет работать круглый год, летом здесь будут проводиться спортивные мероприятия, праздники и фестивали для всей семьи, а зимой — рождественские ярмарки. откроется, и появится новогодняя елка. »- сообщает Mega.Ru

«Живем в ЖК« Австрийский квартал »и очень довольны. Нам нравится, что там ухоженный парк — почти каждый день катаемся на велосипедах, а в выходные часто ходим жарить шашлык. нет машины, далеко ехать проблематично, так что очень повезло, что такой красивый парк у нас есть под обочиной », — рассказала пара Андрея и Ольги, которых я встретила на Велопрогулке в парке.

Логистика, транспорт.

Власти обещают построить около ТЦ «Мега» станцию ​​метро «Кудрово».Правда обещали построить в 2015 году, а в 2017 году сейчас обещают до 2025 года, но пока даже не начали строить, так что говорить о каких-то конкретных сроках будет глупо. А пока ближайшая к Кудрово станция метро — улица Дыбенко.

На общественном транспорте Добраться от метро до Кудрово несложно. Маршруток много. От ТРК «Мега-Дыбенко» до метро можно еще проехать на бесплатном экспрессе. Если вы любите гулять пешком, то дорога до метро займет от 10 минут (первые корпуса ЖК «Новый Оккервиль») до 30-40 минут (ЛДК «Вена», ЖК ЛДДОН).

Теперь о грустном. Самая главная проблема Кудрово — пробки. Единственная дорога, по которой можно попасть в Кудрово или съехать с него — ул. Центральная (по одной полосе в каждую сторону), которая почти постоянно забита машинами. В основном, пробки образуются на светофорах на перекрестке ул. Центральная и ул. Ленинградская (у ЖК «Новый Окакервиль») и на перекрестке ул. Центральный и выезд со стоянки ТРК «Мега-Дыбенко». Нельзя сказать, что заглушки «дохлые» — транспортный поток движется, но очень медленно.Чиновники обещают расширить центральную улицу и новый перекресток, что решит проблему. Нет сомнений — все будет. Вопрос — сколько ждать? А пока остается только мириться, потому что в Питере строительство дорог всегда не спит для строительства домов. Но эту ситуацию можно посмотреть с другой стороны: а где у нас нет пробок? Любая спальня знакома с этой проблемой.

Кудрово очень удачно расположено с точки зрения транспортной доступности: совсем рядом выезд на САД, по Мурманскому шоссе одинаково удобно добираться до центра, север и юг города — Золотая середина, так как они сказали.

«Выбирайте для себя Кудрово, потому что из доступных по цене площадей у ​​него самое удачное расположение. Я работаю в центре, на ст. Метро« Площадь Ленина »и до работы добираюсь на машине всего за 30 минут — ни с севера, ни с юга за это время ни за что бы не доехали — хоть час.Родители живут в Приморском районе, ребенка к ним часто нужно отвозить — выезжаю в САПР, минут 40 и у меня уже есть «Пробки бешеные, но здесь небольшой сегмент нужно просто вытерпеть, в других районах ситуация намного хуже», — говорит Лариса, жительница ЖК Вены.

Вторая беда — парковка. В Кудрово очень мало парковок, потому что возникла другая проблема — машины на лужайках и тротуарах. Хотя бывают ситуации и похуже — в городе много высотных домов, где проблемы с парковкой намного серьезнее. Что вы делаете? Конечно, минимум паркингов каждый застройщик строит по градостроительной документации, поэтому жаловаться можно только на чиновники и нормативные документы, позволяющие сдавать дома с таким небольшим количеством парковочных мест.

Есть и другие новости: недавно узнал, что есть две большие платные (3000р / мес) охраняемые стоянки в Кудрово. Один из ЖК «Нью Оккервиль», второй — на пересечении ул. Вена и ул. Центральная (через дорогу от ЖК «Австрийский квартал»). Также скоро на территории Лондонского ЖК появится большой подземный паркинг. Частично разгрузит и дворы, и, надеюсь, и газоны, и тротуары, и детские площадки. Хотя, если человек не приучен к культуре, то ему как минимум десять парковок, а он все равно ездит на детскую площадку… Есть и другие методы борьбы.

Инфраструктура. Развитие Кудрово

Школы .

В Санкт-Петербурге, а именно в районе Кудрово, предусмотрено 8 общеобразовательных школ, 2 уже сданы. Причем школы здесь будут самыми современными, в некоторых даже будут оборудованы бассейны. Школы будут специализированными. Так одна школа уже получила название «Технопарк» — в ней дети будут дальше обучаться современным технологиям, технике и технологиям.О чем не говорят, а в новой школе всегда учиться приятнее — здесь и новые комнаты, мебель, оборудование, спортивные залы и площадки. Желаю только школам Кудрово отличных учителей.

Детские сады .

На всю территорию запланировано 13 детских садов, 2 из которых уже сданы в эксплуатацию. А пять планируется сдать в 2016 году. В целом соотношение количества мест в садах и количества жителей в Кудрово очень хорошее, но на данный момент острая проблема все еще существует — часть садов сдана. закончен, но не принят администрацией Всеволожского района по бюрократическим соображениям.Из-за этого в дошкольных учреждениях Кудрово не было маленьких очередей. На днях вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин пообещал жителям, что вопрос будет решен в самое ближайшее время. Хотя у меня есть доля скептицизма, но, как показывает практика, нынешняя власть вполне успешно решает подобные проблемы. Кроме того, почти в каждом втором доме здесь можно найти частные детские сады и дошкольные развивающие учреждения.

Здоровье и спорт .

В ЖК «Новый Оккервиль» работает филиал Всеволожской районной клинической больницы, работает амбулатория, появится медицинский центр в ЖК «Лондон». Также в районе планируется строительство поликлиник. Также на первых этажах многих домов расположены частные медицинские центры, стоматология и аптеки.

В районе много современных детских площадок и игровых комплексов, как для детей, так и для детей постарше, а защитное покрытие практически приспособлено, чтобы дети не травмировались.Огромное количество спортивных площадок для игр в:

• футбол
• баскетбол
• волейбол
• хоккей

В детстве такого не было — просто мечта.

Рядом с ЖК «Новый Оккервиль» фитнес-клуб «Alex Fitness» и ледовая арена, в составе комплекса «Березовая роща», очерчены Фитнес-домом с бассейном, в ЖК открыт клуб «Fitness Life».

«Кажется, в районе для детей и родителей есть все.Комфортные детские площадки, красивые улицы для прогулок, магазины, развивающие центры. Мне очень нравится, что все очень красочно. Я приехала из Мурманска, в детстве такого ребенка не было. Выбор места жительства пал на Кудрово наверное потому, что хотелось чего-то современного. Минусы тоже есть: еще есть строительные машины, в пыльных и грязных местах стройки идут, но я понимаю, что терпеть просто надо — скоро все будет достроено и эти неудобства исчезнут, а квартира останется. .»- поделился своим мнением об инфраструктуре района Анна молодая мама, жительница Венского квартала, с которой я познакомилась на детской площадке.

Магазины, развлечения и отдых .

В целом Кудрово, из всех спальных районов, на мой взгляд, самый современный и укомплектованный с точки зрения шоппинга и развлечений. Ведь в пешей доступности не что-то, а ТРК МЕГ-ДЫБЕНКО, в котором есть все, куда едут со всех концов города за покупками и развлечениями, и жители Кудрово, как будто родное, родное.Магазины брендовой одежды, рестораны, кинотеатр, ИКЕА, Ашан и другие знакомые имена — все это вы найдете в «Меге». Рядом с ЖК «Капитал» открылся недавно «Лента», ЖК «Прогресс» — Пятерочка и это, надо полагать, только начало. Я уже не говорю о сотнях магазинов и хозяйственных предприятий на первых этажах в каждом доме:

• мини-маркет
• аптек
• банков
• алкогольных магазинов
• пивных баров
• мебель
• салонов красоты
• магазинов для животных
• пекарня
• салонов связи
• mcDonalds.

А сколько на сколько откроется.

Особенности и «фишки» области:

Из-за высокой конкуренции разработчики стремятся выделиться, поэтому в каждом проекте появляется множество разнообразных фишек — иногда очень полезных или красивых, а иногда просто интересных или забавных.

Постараюсь выделить наиболее существенные отличия Кудрово:

В ЖК «Флагман» и ЖК ЛДОН разместят современные фонтанные комплексы

На территории ЖК «Вена», ЖК ЛДОН и ЖК «Австрийский квартал» проложена пешеходная дорожка из красного асфальта (длина — 1 км), пересекающаяся с вагоном только в одном месте

По проезжей части проезжей части

В ЖК «Вернисажа» девелопер обещает расписать залы репродукциями картин известных художников, а во дворах оборудовать специальные площадки для собак

ТК «Арсенал» просто унизил многие дома бизнес-класса своим невероятно стильным, богатым и ярким залом в ЖК «Флагман»

Не могу не отметить тот факт, что дома относительно невысокая.Да, кое-где есть дома от 20 этажей и выше, но основу всей площади составляет конструкция в 12-16 этажей.

Социальных домов здесь тоже нет, все квартиры люди покупают на свои деньги, а значит дома «ухоженные» и территория в целом должна быть на достаточно высоком уровне. Социальная среда по отношению к такой же и живой будет достаточно комфортной и уютной.

Региональная регистрация. Плюс или минус?

Автовладельцев порадует стоимость оформления страховки ОСАГО и налог на содержание автомобиля, который ниже, чем в городе.Других выгод мне найти не удалось.

Коммунальные платежи будут немного выше, чем в городе, хотя размер оплаты всегда зависит не только от места проживания, но и от управляющей компании и тех услуг, которые она вам предоставляет. Я специально пообщался с жителями Кудрово, чтобы узнать порядок номеров. Например, Анне, жительнице студии в ЖК «Прогресс», на квартиру приходится 1500-1700 р. Летом и 2200-2500 р.зимой. Елена, владелица квартиры 52 квадратных метра, платит за свою квартиру 3000 — 3500 р, а Ирина, проживающая в квартире формата 3Е в ЖК «Флагман», заплатила в августе 2016 года 3700 р. Дорого для вас или дешево — выводы делайте сами, но думаю дешево, т.к. лично мне есть с чем сравнивать.

Главный минус региональной прописки в Кудрово, считается, что при вызове скорой машина поедет из Всеволожска, что может занять время.Правда, недавно появилась информация, что в Кудрово откроется новый медицинский центр с бригадой скорой помощи. Если я правильно понял, то проблема скоро решится. Чуть потерплю.

Также есть вопросы по медицинскому обслуживанию в медицинских учреждениях. По закону каждый гражданин имеет право присоединиться к любой поликлинике, т.е.в Живом Кудрово, вы можете посетить любую ближайшую городскую поликлинику, но если необходимо вызвать врача на дом, врач приедет к вам из Всеволожска.Это правило распространяется на органы социальной защиты.

Ну и еще одна фишка региональной прописки — образ. Я до сих пор встречаю некоторых людей, которые говорят, что прописывание в этой области не является надежным. Мне это немного смешно, но я уважаю мнение всех, поэтому отношусь к этой теме буквально случайно.

Цены

Я даже долго думал, стоит ли указывать цены на квартиры в Кудрово, учитывая то, что они часто меняются, но потом поняли, что эту статью могут читать люди, которые даже не представляют местные расценки политика.Поэтому исключительно для поверхностного понимания такая ситуация имеет место в Кудрово за сентябрь 2016 г .:

Минимальные цены на квартиры без отделки:

• Студии от 1430 TR
• Однокомнатные от 2 160 т.р.
• Двухкомнатная от 3 250 тр.
• Трехкомнатная от 4 080 тр.

Минимальные цены на квартиры с отделкой:

• Студии от 1540 т.р.
• Однокомнатные от 2 316 тр.
• Двухкомнатная от 3 590 тр.
• Трехкомнатная от 4 380 тр.

Такие цены указаны в строящихся домах. В готовой ситуации другой. Вообще в Кудрово можно найти квартиру абсолютно по разным ценам, на любой вкус, с любым окном.

Район Кудрово Новостройки Санкт-Петербурга

Представляю вам полный перечень жилых комплексов, которые строятся, строятся или проектируются в Кудрово сегодня.

Кудрово как добраться от Дыбенко

Район Кудрово — одна из самых популярных среди новостроек Санкт-Петербурга.Петербург, где ежемесячно продаются сотни квартир. Причем востребовано не только первичное, но и вторичное жилье. Сегодня петербуржцы считают Кудрово не деревней в Заневском сельском поселении Всеволжского района Ленинградской области, а полноценным микрорайоном, который формировался за несколько лет. Конечно, как и любой другой населенный пункт, Всеволожский район Кудрово имеет как достоинства, так и недостатки.

Расположение, экология.

Кудрово находится в 300 метрах от восточной границы Санкт-Петербурга.Петербург с Всеволожским районом. Жилой район на востоке граничит с КАД и лесом, на юге с ТЦ МЕГА-Дыбенко и Мурманским шоссе, на западе с небольшой промышленной полосой складского характера, границей города и проспекта Большевиков , на севере с Северной гидротехникой.

Река Оккервиль, левый приток реки, протекает через район. Охта. Удалось сохранить значительную лесную территорию, которая превратилась в парковую зону, в которой насчитывается:

• новых посаженных деревьев
• велосипедных дорожек
• мест для пикника

Кроме того, есть:

• прокат велосипедов
• аттракционы детские
• заведений

Мне удалось побывать в этом парке на барбекю, впечатления остались самые положительные.

На мой взгляд, район очень удачное расположение. Вроде город рядом, но все равно тихо, шумной кольцевой дороги практически не слышно. К тому же неоспоримым плюсом является то, что его здесь нет и никогда не было крупных промышленных предприятий, а это значит, что окружающая среда, насколько это возможно в городской среде, очень благоприятная.

«Мега» также обещает открыть осенью 2016 года большой парк, который будет расположен между ТЦ «Мега-Дыбенко» и Венским и Лондонским кварталами.

МЕГА ПАРК станет центром притяжения гостей МЕГА и жителей Кудрово, здесь появятся детские площадки, уличные кафе, уютные зоны отдыха, площадки для проведения мероприятий и многое другое. Общая площадь МЕГА ПАРКА составит почти 90 000 м 2. «МЕГА ПАРК» будет работать круглый год, летом здесь будут проводиться спортивные мероприятия, праздники и фестивали для всей семьи, а зимой — Рождество. откроются рынки и появится новогодняя елка », — сообщает mega.ru

«Мы живем в ЖК« Австрийский квартал »и очень довольны.Нам нравится, что рядом есть ухоженный парк — мы почти каждый день катаемся там на велосипедах, а летом по выходным часто ходим жарить шашлык. У нас нет машины, ехать далеко проблематично, поэтому нам очень повезло, что у нас есть такой красивый парк », — рассказали супруги Андрей и Ольга, которых я встретил на велосипедной прогулке по парку.

Логистика, транспорт.

Власти обещают построить станцию ​​метро «Кудрово» возле ТЦ «МЕГА». Правда, обещали построить в 2015 году, а в 2017 году, сейчас обещают построить к 2025 году, но они еще даже не начали строить, поэтому говорить о каких-то конкретных сроках было бы глупо.А пока ближайшая к Кудрово станция метро — ул. Дыбенко ».

На общественном транспорте легко добраться от метро до Кудрово. Маршруток много. От ТЦ «Мега-Дыбенко» до метро также можно сесть на бесплатный экспресс. Если вы любите гулять, то дорога до метро займет от 10 минут (первые корпуса жилого комплекса New Okkervil) до 30-40 минут (жилой комплекс Вена, жилой комплекс Лондон).

Теперь о грустном.Основная проблема Кудрово — пробки. Единственная дорога, по которой можно добраться до Кудрово или съехать с него, — это ул. Центральная (по одной полосе в каждую сторону), которая почти постоянно забита машинами. В основном пробки образуются на светофорах на пересечении ул. Центральная и ул.Ленинградская (возле ЖК «Новый Оккервиль») и на пересечении ул. Центральная и выезд с парковки ТРК «Мега-Дыбенко». Нельзя сказать, что пробки «мертвые» — потоки транспорта, но очень медленно.Чиновники обещают в ближайшее время расширение Центральной улицы и новые развязки, которые решат проблему. Нет сомнений — все будет. Вопрос в том, как долго ждать? А пока остается только мириться, потому что в Санкт-Петербурге дорожное строительство не всегда успевает за строительством домов. Но можно посмотреть на эту ситуацию и с другой стороны: где у нас пробки? Любая спальная зона знакома с этой проблемой.

Кудрово очень удачно расположено с точки зрения транспортной доступности: совсем рядом с КАД, по Мурманскому шоссе одинаково удобно добираться до центра, север и юг города — золотая середина, как говорится .

«Я выбрал для себя Кудрово, потому что районы доступны, у него лучшее расположение. Работаю в центре, в арт. Мы с метро «Площадь Ленина» добираемся на работу на машине всего за 30 минут — я бы ни за что не доехал ни на север, ни на юг — хотя бы за час. Мои родители живут в Приморском районе, часто приходится к ним везти ребенка — езжу на МКАД, минут 40 и они у меня уже есть. Пробки бешеные, но здесь небольшой отрезок придется пережить, в других районах ситуация намного хуже », — говорит Лариса, жительница жилого комплекса« Вена ».

Вторая беда — парковка. В Кудрово очень мало парковок, поэтому возникла другая проблема — машины на лужайках и тротуарах. Хотя бывают и похуже, в городе много многоэтажек, где проблемы с парковкой гораздо серьезнее. Ну что ты будешь делать? Конечно, каждый застройщик строит минимум парковочных мест, разбитых в соответствии с градостроительной документацией, поэтому вы можете жаловаться только на чиновников и нормативные документы, которые позволяют вам арендовать дома с таким небольшим количеством парковочных мест.

Есть и другая новость: недавно узнала, что в Кудрово открываются две большие платные (3000р / мес) охраняемые автостоянки. Один в ЖК «Новый Оккервиль», второй на пересечении ул. Вена и ул. Центральная (через дорогу от ЖК «Австрийский квартал»). Также в ближайшее время на территории ЖК «Лондон» появится большой подземный паркинг. Частично это разгрузит и дворы, и, надеюсь, газоны и тротуары, и детские площадки.Хотя, если человек не приучен к культуре, то у него построено не менее десяти парковок, и его все равно затопчут до детской площадки … Тут нужны другие методы борьбы.

Инфраструктура. Кудрово Девелопмент

Школы .

В Санкт-Петербурге, а именно в районе Кудрово, предусмотрено 8 общеобразовательных школ, 2 уже сданы. Причем школы здесь будут самыми современными, в некоторых даже будут бассейны.Школы будут специализированными. Так одна школа уже получила название «Технопарк» — в ней дети будут дополнительно обучаться современным технологиям, технике и технологиям. Не говорите, что в новой школе всегда приятнее — там и новые комнаты, и мебель, и оборудование, и тренажерные залы, и детские площадки. Желаю кудровским школам только отличных учителей.

Детские сады .

На весь район запланировано 13 детских садов, 2 из которых уже сданы в эксплуатацию.А пять запланированы к сдаче в 2016 году. В целом соотношение количества посадочных мест в садах к количеству жителей в Кудрово очень хорошее, но на данный момент все еще остро стоит проблема — некоторые сады сданы, но нет. принята администрацией Всеволожского района по бюрократическим соображениям. Из-за этого на место в дошкольных учреждениях Кудрово образовалась немалая очередь. На днях вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин пообещал жителям, что вопрос будет решен в самое ближайшее время.Хотя у меня есть некоторый скептицизм, как показывает практика, нынешняя власть вполне успешно решает подобные проблемы. Кроме того, практически в каждом втором доме можно найти частные детские сады и дошкольные образовательные учреждения.

Здоровье и спорт .

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» работает филиал Всеволожской районной клинической больницы, работает поликлиника, скоро в жилом комплексе «Лондон» появится медицинский центр.В районе также планируется строительство поликлиники. Также на первых этажах многих домов работают частные медицинские центры, стоматология и аптека.

В районе построено много современных детских и игровых площадок, как для малышей, так и для детей постарше, почти удачно уложено защитное покрытие, чтобы дети не травмировались. Огромное количество спортивных площадок для игр в:

• футбол
• баскетбол
• волейбол
• хоккей

В детстве такого не было — просто мечта.

Рядом с ЖК «Новый Оккервиль» находится фитнес-клуб Alex Fitness и ледовая арена; Фитнес-хаус с бассейном строится в составе комплекса «Березовая роща»; В жилом комплексе «Вена» открылся клуб Fitness Life.

«Кажется, в зоне для детей и родителей есть все. Удобные детские площадки, красивые улицы для прогулок, магазины, центры развития. Мне нравится, что все очень красочно. Я приехал из Мурманска, в детстве такого не было.Выбор места жительства пал именно на Кудрово, наверное потому, что хотелось чего-то современного. Есть и недостатки: строительная техника все еще ездит, местами пыльно и грязно, стройки ведутся, но я понимаю, что вы просто должны терпеть — скоро все будет достроено и эти неудобства исчезнут, а квартира останется. — Анна, молодая мама, жительница квартала «Вена», с которой я познакомился на детской площадке.

Покупки, развлечения и досуг .

В целом Кудрово из всех спальных районов, на мой взгляд, самое современное и оборудованное с точки зрения шоппинга и развлечений. Действительно, в пешей доступности находится не что-то, а ТРК «Мега-Дыбенко», в котором есть все, куда съезжаются со всех концов города за покупками и развлечениями, а у кудровцев вроде есть свое, родное. Магазины брендовой одежды, рестораны, кинотеатр, ИКЕА, Ашан и другие знакомые имена — все это вы найдете в «Меге».Рядом с ЖК «Столица» открылась недавно открывшаяся «Лента», возле ЖК «Прогресс» — Пятерочка и это, наверное, только начало. Не говоря уже о сотнях магазинов и товаров для дома на первых этажах в каждом доме:

• магазинов у дома
• аптек
• банок
• алкогольных магазинов
• пивных баров
• мебель
• салонов красоты
• зоомагазинов
• пекарен
• салонов связи
• макдональдс.

А сколько откроется.

Особенности и «фишки» области:

Из-за высокой конкуренции разработчики стараются выделиться, поэтому в каждом проекте есть самые разные фишки — иногда очень полезные или красивые, а иногда просто интересные или забавные.

Постараюсь выделить наиболее существенные отличия Кудрово:

В ЖК «Флагман» и ЖК «Лондон» разместятся современные фонтанные комплексы

На территории жилого комплекса «Вена», жилого комплекса «Лондон» и жилого комплекса «Австрийский квартал» проходит пешеходная дорожка из красного асфальта (протяженностью 1 км), которая пересекается с проезжей частью только в одно место

Обтекаемый ручей, идущий по пешеходной дорожке

В ЖК «Вернисаж» девелопер обещает расписать холлы репродукциями картин известных художников, а во дворах оборудовать специальные зоны для выгула собак.

Страховая компания «Арсенал» попросту унизила многие дома бизнес-класса своим невероятно стильным, богатым и ярким холлом в ЖК «Флагман»

Не могу не отметить, что дома в Кудрово относительно невысокие.Да, кое-где есть дома от 20 этажей и выше, но основу всего района составляют дома от 12 до 16 этажей.

Социальных домов тоже нет, все квартиры люди купили на свои деньги, а значит, и «ухоженные» дома, и район в целом должны быть на достаточно высоком уровне. Социальная среда относительно такая же и жить будет вполне комфортно.

Региональная регистрация. Плюс или минус?

Автовладельцев порадует стоимость ОСАГО и налога на обслуживание автомобилей, которые ниже, чем в городе.Других плюсов пока не нашел.

Коммунальные платежи будут немного выше, чем в городе, хотя размер платежа всегда зависит не только от места проживания, но и от управляющей компании и предоставляемых ею услуг. Я специально пообщался с кудровцами, чтобы узнать порядок номеров. Например, у Анны, жительницы студии в ЖК Прогресс, квартира стоит 1500-1700 рублей в месяц. летом и 2200-2500 р.зимой. Елена, владелица квартиры площадью 52 квадратных метра, платит за свою квартиру от 3000 до 3500 рублей, а Ирина, проживающая в квартире 3Е в ЖК Флагман, в августе 2016 года заплатила 3700 рублей. Дорого или дешево для вас? Выводы делайте сами, но я считаю, что это дешево, потому что мне лично есть с чем сравнивать.

Основным недостатком региональной прописки в Кудрово считается то, что при вызове «скорой помощи» машина поедет из Всеволожска, что может занять время.Правда, недавно появилась информация, что в Кудрово откроется новый медпункт с бригадой скорой помощи. Если я правильно понял, то проблема скоро решится. Немного терпимо.

Также есть вопросы по оказанию медицинской помощи в лечебных учреждениях. По закону каждый гражданин имеет право поступить в любую поликлинику, т.е. живя в Кудрово, вы можете посетить любую близлежащую городскую поликлинику, но если вам нужно вызвать врача на дом, врач приедет к вам из Всеволожска. Это правило распространяется на органы социальной защиты.

Ну еще одна особенность региональной прописки — это имидж. До сих пор я встречал некоторых людей, которые говорили, что регистрация в этой сфере не является надежной задачей. Мне это немного смешно, но я уважаю мнение всех, а потому затрагиваю эту тему буквально попутно.

Цены

В общем, долго думал, стоит ли указывать цены на квартиры в Кудрово с учетом того, что они часто меняются, но потом понял, что люди, которые даже не представляют местную ценовую политику можете прочитать эту статью.Поэтому исключительно для поверхностного понимания такая ситуация имеет место в Кудрово сентября 2016 г .:

Минимальные цены на квартиры без отделки:

• Студии от 1430 т.р.
• Однокомнатная от 2160 т.р.
• Двухкомнатные квартиры от 3250 т.р.
• Трехкомнатные квартиры от 4080 т.р.

Минимальные цены на квартиры с отделкой:

• Студии от 1540 т.р.
• Однокомнатная от 2316 т.р.
• Двухкомнатные квартиры от 3 590 т.р.
• Трехкомнатные квартиры от 4380 т.р.

Такие цены указаны в строящихся домах.В готовом случае все обстоит иначе. Вообще в Кудрово можно найти квартиру по абсолютно разным ценам, на любой вкус, с любым видом из окна.

Район Кудрово новостройки Санкт-Петербурга

Представляю вам полный список жилых комплексов, которые строятся, строятся или проектируются в Кудрово сегодня.

На нашем сайте вы можете проложить маршрут до Санкт-Петербурга — села Кудрово как на автомобиле, так и на общественном транспорте (автобус, электричка).Все маршруты формируются на основе карт сервиса Яндекс и Google. Мы рады, что наш сервис был вам полезен и вы смогли узнать, как добраться на автомобиле из пункта Санкт-Петербург (Россия) до села Кудрово (Россия).

Расстояние между Санкт-Петербургом и деревней Кудрово

Если ехать автомобильным транспортом, то расстояние между Санкт-Петербургом, Северо-Западным федеральным округом и деревней Кудрово Всеволожского района Ленинградской области составляет 14,5 км.

• Время в пути

  без учета пробок и времени на отдых и питание

• Расход топлива

  из расчета 10 литров на 100 км

• Транспортные расходы

  при стоимости топлива 35 руб. литр

• Прямое расстояние

  расстояние между центрами городов, поселков, поселков

• Автомобильное расстояние

  по данным сервиса Яндекс Карта за 2015 год

• Расскажи друзьям

Калькулятор расхода топлива:

Рейсы

Мы выбрали несколько вариантов перелетов для этого маршрута.Поиск авиабилетов проводился с учетом цены, времени вылета. Если вы хотите купить дешево рейс Санкт-Петербург — Кудрово или другой маршрут, то перейдите по ссылке.

(LED) Санкт-Петербург → (ПКВ) Псков

(HEL) Хельсинки → (LED) Санкт-Петербург

Россия-Российские авиалинии

(HEL) Хельсинки → (LED) Санкт-Петербург

(LED) Санкт-Петербург → (PES) Петрозаводск

Россия — Российские авиалинии

ЖД билеты

Ищем дешевые ж / д билеты в селе Кудрово или в С.Петербург? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. .

Автобусные билеты

Вам нужны дешевые билеты на междугородние или международные автобусы в поселке Кудрово или в Санкт-Петербурге? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. Билеты на междугородние автобусы.

Ближайшие аэропорты к деревне Кудрово

• Тарту, Тартумаа, Эстония.
• Петрозаводск, городской округ Петрозаводск, Республика Карелия, Россия.

Ближайшие аэропорты к Санкт-Петербургу

• Санкт-ПетербургСанкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, Россия.
• Псков, городской округ Псков, Псковская область, Россия.
• Тарту, Тартумаа, Эстония.
• Хельсинки, Уусимаа, Южная Финляндия, Финляндия.

Отели

Необходимо выбрать и забронировать недорогую гостиницу в поселке Кудрово или в Санкт-Петербурге? На нашем сайте есть удобный ресурс для онлайн-бронирования отелей. Просто пройдите по ссылке.

Новое расписание движения автобусов по направлению Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Кудрово на данный момент состоит из 16 единиц общественного транспорта.В дорогу можно отправиться утром, днем ​​или вечером.

Если вам нужно максимально быстро добраться до пункта назначения Кудрово, рекомендуем воспользоваться автобусом Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Заневка, Ладожская улица. Он уезжает с автовокзала Санкт-Петербурга, метро «Улица Дыбенко» в 22 часа 0 мин. и прибывает на автовокзал Кудрово в 22 часа 1 мин. Время в пути для вас составит 1 мин.

Дольше всего протянул автобус Санкт-Петербург, метро Улица Дыбенко — Заневка, Ладожская улица.Поэтому, если продолжительность движения для вас не особо важна, то приходите в 22 часа 0 мин. до Санкт-Петербургского вокзала, метро «Улица Дыбенко». Через 1 мин, проехав все расстояние, вы прибудете на конечную остановку Кудрово.

Все автобусы (в том числе шаттлы) по маршруту Санкт-Петербург, ст. Метро «Улица Дыбенко» — Кудрово делают ряд остановок, на которых можно пересесть на другой общественный транспорт. Вы можете просмотреть все автобусные остановки между поселками Св.Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» и Кудрово на нашем сайте.

Представленное расписание полностью соответствует онлайн-табло автовокзалов рейса Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Кудрово. Полученные данные актуальны, так как мы регулярно обновляем всю информацию на сайте, но никто не исключает возможность оперативных изменений. Поэтому всегда проверяйте информацию в справочной службе автовокзалов. Билеты на автобус Санкт-Петербург, метро «Улица Дыбенко» — Кудрово вы можете купить в кассах любого автовокзала.

Описание комплекса, ход строительства и отзывы. Жилой комплекс Березовая роща от полис групп Когда сдадут березовую рощу в Кудрово

Активнее, чем в самом Санкт-Петербурге. Это легко объясняется более доступными ценами на жилье и более приятной обстановкой. Не остался без внимания инвесторов и новый проект «Березовая роща». Кудрово — село под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где был построен этот жилой комплекс.Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства — все это послужило тому, что желающих приобрести недвижимость в «Березовой» было много. Роща ».

Подчеркнем: есть одноименные комплексы в Видном и в Раменском Московской области, где без проблем со стороны дольщиков не обошлось. В нашей статье речь пойдет о жилом комплексе «Березовая роща» в Кудрово.Комплекс задумывался как замечательный, но и у будущих жильцов были проблемы с ключами. Некоторые дольщики терпеливо ждут своего выпуска, веря всему, что им говорит застройщик, а другие призывают обратиться в суд и потребовать уплаты штрафа. Такая же расплывчатая картина и в отношении представителей «Полис Групп». Одни говорят, мол, приходите к нашим юристам, они все оформят, просчитают, а мы заплатим, другие, наоборот, заявят, что компания выполнила взятые на себя обязательства, и задержки не по ее вине.Поэтому штрафы никто никому платить не будет.

Предлагаем разобраться, что такое жилой комплекс «Березовая Роща», вокруг которого кипят такие страсти, и выяснить, почему людям не дают ключей.

Расположение

Кудрово раньше было обычным поселком, лежащим к северу от Санкт-Петербурга, между городом и Ладожским озером. Но в последнее время здесь начали массово возводиться новые жилые дома, так что теперь это уже небольшой современный городок. Среди других жилых комплексов наиболее удобное расположение — рядом с комплексом «Березовая роща».Кудрово находится в 20 км от центра Санкт-Петербурга. Рядом проходит КАД, до которой от крайнего дома комплекса по прямой — около 500 метров. С одной стороны «Березовая роща» граничит с Европейским проспектом, с другой — с Пражской улицей, с третьей — с парком Оккервиль, и только с четвертой — это незаселенная территория. Рассматриваемый жилой комплекс в этой части поселка не единственный. Через дорогу новый жилой комплекс «Европейский», ближе к центру — жилой комплекс «Кудрово», чуть дальше — жилой комплекс «Вернисаж».Так что в основном здесь все изысканно и в современном урбанистическом стиле.

Транспортная доступность

По отношению к транспортным узлам расположение ЖК «Березовая роща» можно считать относительно удобным. Кудрово — чуть ли не единственный поселок в районе, где есть метро. Станция называется «Улица Дыбенко». Он находится ровно в 2000 метрах от ближайшего здания Березовой рощи. Ехать нужно по улицам Пражская, Центральная, Ленинградская и Дыбенко, также нужно переходить железную дорогу.Но в будущем, возможно, появится более короткий маршрут через новые районы напрямую. Теперь добраться до метро можно маршрутками № К492 или К491, билет стоит 30 рублей. В далеком будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию ​​метро ближе к комплексу. Для автовладельцев расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка находится не более чем в 10 минутах от комплекса.

Экология

Пока не началось дальнейшее освоение земель поселка, вокруг жилого комплекса «Березовая Роща» можно увидеть прекрасные природные территории.Кудрово гордится тем, что буквально на границе возведен новый комплекс. В парке растут десятки берез, елей, сосен и цветов. Здесь же протекает одноименная река. Жители «Березовой рощи» хоть каждый день смогут наслаждаться чистым, здоровым воздухом и гулять по аллеям «Оккервиля». Насчет промышленных объектов им тоже не о чем беспокоиться, ведь их нет в Кудрово. Единственные неудобства жителям могут доставлять автомобили, количество которых растет с вводом новых жилых комплексов.

Информация о застройщике

Жилой комплекс «Березовая Роща» (Кудрово) возводится опытной и надежной ГК «Полис Групп». Она работает как заказчик, так и подрядчик. Компания основана в 2010 году. За это время в копилке ее достижений появилось более десятка реализованных проектов, самые известные из которых — жилые комплексы «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», «Моя». город». Все эти комплексы «Полис Групп» сдала или сдала в аренду на данный момент в срок, без особых претензий со стороны покупателей к качеству работы.Правда, у жителей «Австрийского квартала» есть претензии к работе лифтов, домофонов, безопасности и благоустройству территории. Помимо домов, компания строит детские сады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово должен стать очень удобным для жизни. Отзывы будущих владельцев об инфраструктуре комплекса положительные. На территории жилого комплекса девелопер планирует построить детский сад на 110 мест, центр развития, несколько кафе, фитнес-клуб, продуктовый магазин, магазины с товарами разного типа, а главное — большой трехэтажный торговый центр. центр.Его помещения уже выкуплены сетью Keski.

Многих жителей беспокоит вопрос парковки. В жилом комплексе «Березовая роща» планируется подземный, но он будет располагаться только под одним из корпусов и вмещает всего 108 машин. Этого, конечно, мало. Поэтому будет предусмотрена и наземная парковка. Предположительно, место для нее найдут на углу улицы Европейской, а вот автовладельцам места не будет.

Территория комплекса будет сделана красивой и зеленой, будут посажены деревья, цветы, установлены скамейки. Для детей на нем построят несколько игровых площадок с качелями и горками, а для любителей отдыха будут активно строить спортивные площадки.

Инфраструктура вокруг

Рядом с жилым комплексом «Березовая роща» (Кудрово) находится много интересных объектов. В комментариях жителей особо выделяется церковь, построенная поблизости. Еще один плюс — рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы, есть магазины, несколько аптек, сеть быстрого питания, центр детского творчества, гипермаркет, каток, фитнес-клуб, а кроме того, бассейн.В ЖК «Новый Оккервиль» построена большая школа на 1600 мест. Чтобы добраться до него, нужно просто пересечь лесопарк. Школа городская, туда принимаются все жители района.

Большим преимуществом комплекса является близость к парку Оккервиль, где много детских площадок, оборудованы велодорожки, установлены скамейки.

Недостатком является отсутствие поблизости больницы, а также многопрофильной поликлиники. В том, что рядом, допускаются только терапевт и педиатр, остальные — только по специальному графику.

Дизайн

Жилой комплекс «Березовая роща» (Кудрово) выглядит стильно и современно. На фотографиях изображены четыре высотных здания по 25 этажей, верхние из которых окрашены в разные цвета — желтый, зеленый, красный и синий. Почему-то девелопер позиционирует их как два дома, в первом из которых одна секция, а во втором — три. Технология их строительства несколько необычна. Здесь были выбиты по два этажа каждого корпуса, залили монолитные колонны из железобетона, а уже выше стали делать монолитные перекрытия и несущие стены.По замыслу застройщика, внешние стены должны были быть кирпичными, в ДДУ (приложение) указывалось, что они будут из пенобетона. В результате они превратились в газобетон. Фасад планировалось утеплить фиброцементными плитами. На фотографии акционеров «Березовой рощи», размещенной на форуме, видно, что в некоторых местах строители использовали колотые пеноблоки, в результате чего конструкции искривились, а вдоль окон были видны большие монтажные щели.Сейчас всего этого уже не видно, так как фасады отделаны сверху.

Залы в зданиях планировалось построить площадью почти 150 «квадратов». Элементы дизайна в них выполнены под цвет верхних этажей зданий. Лифты в зданиях устанавливает Алексей.

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) строительство сначала велось достаточно активно, поэтому квартиры на первом этапе были быстро разобраны.Отличие проекта от других аналогичных в том, что здесь нет трехкомнатных квартир, только «двушка», «однушка» и «студия». Их распределение по зданиям такое же. В каждом из них 183 студии (площадь — от 24 до 28 м 2), 138 однокомнатных (площадь — от 34 до 42 м 2) и 46 двухкомнатных (площадь — от 50 до 59 м 2). Только в корпусе №1 студий — 182 единицы, а однокомнатных — 134 единицы. Есть два типа планировок — классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном. Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 «квадратов».Высота потолков везде — от 2,75 метра. В домах будет центральное отопление. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, а отделку предлагают по цене 7000 руб. За 1 м 2 на заказ у застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена квадратного метра здесь колеблется от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа и некоторых других характеристик. Вы можете оплатить всю сумму сразу, в рассрочку или ипотеку.Поскольку строительство ЖК «Березовая роща» (Кудрово) шло по графику, а девелопер и владелец «Полис Групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

• Сбербанк.
• «Санкт-Петербург».
• «Московский Индустриальный банк».
• «ВТБ 24».
• «Банк Москвы».
• Россельхозбанк.
• Кредит Дельта.
• «Абсолют Банк».
• Возрождение.
• «Связь Банк».
• Райффайзенбанк.
• «СКБ».
• «АК Барс».
• Промсвязьбанк.
• «Открытие».
• «БФА».
• GLOBEX.
• Сургутнефтебанк.

Условия получения ипотеки в них несколько иные, но в среднем предлагаются ставки от 11% при первоначальном взносе не менее 20%. В банках «Открытие», Сбербанк и «Связьбанк» можно оформить и военную ипотеку.

Поскольку на данный момент жилье в ЖК можно купить только по праву, его стоимость зависит от аппетита продающей стороны.

История начала строительства

Мы вкратце рассказали, что такое жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово. Проект неплохой, но проблемы с ним были еще в начале строительства. Разрешение на строительство было получено компанией Polis Group 1.08.2013. При этом официальная продажа квартир началась с предварительной подписи дошкольного образовательного учреждения. Некоторые дольщики отмечали в своих обзорах, что менеджеры по продажам предлагали подписать PDDU (предварительное соглашение) до получения разрешения на начало строительства, то есть еще в июле.Люди сообщили о штрафе в размере 10%, который должен быть оплачен акционером, который не выписал дошкольное учреждение вовремя после подписания PDDU. Правда это или нет, проверить не получится, но у потенциальных покупателей все же осталось неприятное послевкусие от таких отзывов. Дальнейшие события развивались без проблем. Работа Группы Полис шла хорошо, поэтому сдача всех построек была запланирована единовременно на третий квартал 2015 года.

«Березовая роща» (Кудрово): срок сдачи

Увидев, что на стройплощадке подрастают дома, дольщики уже паковали чемоданы, готовясь к переезду.Но вдруг начались непредвиденные трудности. Сначала выяснилось, что грунты на месте строительства «Березовой рощи» имеют сложное геологическое строение. Их разработка потребовала дополнительных затрат и объемов работ. Далее проблемы возникли у компании «Заневка», которая занималась прокладкой коммуникаций до жилого комплекса в селе Кудрово, а также жилого комплекса «Березовая роща». Упомянутая «Заневка» чем-то не поделилась с фирмой «Строй Полис», конфликт перерос в судебные разбирательства.Эти обстоятельства замедлили строительство жилого комплекса «Березовая роща» (Кудрово) и вынудили Группу милиции отложить ввод объекта в эксплуатацию до 2016 года. Теперь здания сдавались по очереди:

• в первом квартале — один дом;
• во втором квартале — два дома;
• в третьем квартале есть еще один дом.

К концу прошлого года компания снова ничего не сдала и снова перенесла сроки, теперь на первый квартал 2017 года, но черта снова поставлена ​​на единицу.

«Березовая роща» (Кудрово): почему бы не снять?

Этот вопрос интересует каждого собственника недвижимости. По заверениям представителей «Полис Групп», в сентябре должна приступить к работе приемочная комиссия. Потом его перенесли на декабрь, а вкладчикам пообещали ключи на Новый год. Как пояснил генподрядчик, комиссия еще была, но комплекс не приняла, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие планомерно их ликвидируют.Насколько серьезны эти нарушения, никто из купивших жилье в «Березовой роще» не знает. Люди видят, что по заявленному благоустройству территории практически ничего не сделано, что во многих квартирах нет должной отделки, но есть неотремонтированные монтажные щели, неостекленные балконы, незавершенные фасады. Большинство дольщиков надеются получить ключи к марту. Но настораживает то, что строительство Березовой рощи разрешено до августа 2017 года.

То же касается ПД для строящегося по соседству жилого комплекса« Вернисаж ». Владимир 28.02.2015 4:14 : 10 вечера Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще.Собственно почему: Кудрово уже достаточно развитый район и до центра можно добраться на транспорте минут 30-40, вместе с домами сразу заработают детский сад, торговый центр, парковка. С детьми проблем не будет — рядом парк, речка, должна быть благоустроенная территория .. Александр Литманов 31.01.2015 14:48:04 Выбор между столицей и березовой рощей. В «Капитале» меня радует, что территория уже обустроена, а потом еще три года ждать, обе очень близко к парку.К качеству строительства претензий нет, все достаточно цивильно. Смущает только то, что в сети нет информации о березовой роще, скорее всего все отзывы удалены. Гость 24.01.2015 03:30:33 Купили в другом объекте полиса в Шушарах, но в целом все объекты полиса продаются по 214 ФЗ, застройщик имеет хорошую репутацию, цена адекватная. Еще мне понравилась Березовая роща, потому что парк и река Оккервиль не так далеко от метро, ​​как в Шушарах, а дома не пустуют — детский сад, фитнес, ТЦ и магазины, автостоянки — все будет.А дома красивы как внутри, так и снаружи. Единственная причина, по которой они выбрали Шушары, — это капитуляция. Уже надоело жить на арендованном, хочу свое.

Новый проект группы компаний «Полис» — жилой комплекс «Березовая роща» строится в зеленой зоне недалеко от Кудрово.

Новостройки представлены четырьмя монолитными корпусами в виде башен. Модная современная архитектура и забавная игра с объемами фасадов. Основной цвет — серый, использованы яркие акценты — для каждой постройки свой оттенок.Входные группы оформлены в унисон с фасадами, в однотонной цветовой гамме. Квартиры варьируются от студий до двухкомнатных. Есть как классическая раскладка, так и евроформат. Ожидается развитая внутренняя инфраструктура — детский сад, торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, магазины, кафе и другие объекты.

Разработчик

Группа Полис — строительная компания, успешно занимающаяся строительством недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.Организация начала свою работу в 2010 году, и за время своего существования реализовала множество строительных проектов. Общая площадь всех строящихся и уже введенных в эксплуатацию объектов превышает 1 миллион квадратных метров.
Основная стратегия компании — строительство современных комфортабельных домов, которые воплотят в себе идеи качественного и эстетичного жилья сейчас и в будущем. Именно поэтому девелопер использует в своей работе только самые современные технологии, что позволяет ему расширять географию своего присутствия и увеличивать количество реализованных проектов из года в год.
Самыми известными объектами компании можно считать жилой комплекс «Австрийский квартал» в Кудрово, жилой комплекс «Вернисаж» и жилой комплекс «Мой город».

Жилой комплекс «Австрийский квартал» представляет собой комплекс из 4-х корпусов, выполненных в стиле современной архитектуры с благоустроенными дворами, приспособленных для отдыха и развлечений. Не менее известен проект жилого комплекса «Мой город» — жилого комплекса недалеко от метро «Девяткино», который представляет собой микрогород с развитой инфраструктурой, где есть абсолютно все, что необходимо для жизнь и отдых.
Один из самых стильных проектов компании — жилой район Вернисаж. Это череда построек, каждое из которых можно назвать произведением искусства. Проект ломает все стереотипы о современном жилье, здесь каждый дом выполнен по индивидуальному проекту и представляет собой отдельное направление росписи.

СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (или, как его еще называют ВРЕМЯ ПОСТАВКИ) и СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, являются СОВЕРШЕННО РАЗНЫМИ понятиями.Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) — период, в течение которого застройщик планирует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документ, подтверждающий, что строительство дома завершено в полном объеме в соответствии с разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка и проектная документация. Что делать застройщику, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Перед тем, как застройщик подаст заявку на выдачу в Государственную службу строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.-Петербург (объекты в Санкт-Петербурге) или в районную администрацию муниципального образования (объекты в ЛО). Акт сдачи в эксплуатацию, должны быть выполнены: Основные строительные работы по объекту в соответствии с проектной документацией. Это означает, что необходимо проводить работы, влияющие на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, выполнены фасадные работы, смонтирована инженерия и т. Д. Но, допустим, отделка квартир, а также благоустройство территории в плане посадки растений и т. д.может еще не закончиться, т.к. Эти виды работ, безусловно, влияют на качество жизни будущих жителей, но не влияют на безопасность. Обмеры ПИБ (объекты в Санкт-Петербурге) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а затем поставить его на кадастровый учет. Назначение полицейского адреса, т.е. это адрес, присвоенный дому. До этого момента зданию был присвоен адрес. Получение сертификатов соответствия техническим условиям от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и др.)). Испытания на воздухопроницаемость, тепловизор, естественную вентиляцию. Как проходит процедура ввода дома в эксплуатацию? Застройщик отправляет в ГАСН уведомление о завершении строительства. Группа специалистов (СЭС, пожарные, экологи, генеральные строители) осматривают построенный объект на соответствие проектной документации и нормам. По результатам проверки эксперты подписывают акт окончательной проверки. После этого сотрудники ГАСН подписывают акт соответствия построенного объекта проектной документации.Затем застройщик собирает пакет документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На практике специалисты Государственной службы строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с проверкой, выписать ряд предписаний по устранению недостатков. До устранения которых разработчик не сможет получить разрешение на вход. Поэтому вовремя попасть в дом действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда они объявляли срок сдачи, скажем, 1 квартал 2014 года, как это было в нашем ЖК Море (2 очередь строительства), и получали разрешение на ввод 17.04.2014, т. .е. формально уже во 2 квартале 2014 года. Чем срок сдачи дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей? Первый член более мягкий, приблизительный. Застройщик устанавливает крайний срок завершения дома на основе своих строительных планов. И при необходимости может скорректировать этот период без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. Но срок передачи ключей — это срок, прописанный в договоре долевого участия. Не позднее этого срока последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи.И застройщик не имеет ПРАВА в одностороннем порядке корректировать этот срок. За нарушение этого срока, согласно действующему законодательству (214 ФЗ), застройщик обязан уплатить каждому акционеру неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент однокомнатная квартира стоит около 1000 руб. в день! Поэтому разработчик прилагает все усилия, чтобы уложиться в этот срок, а значит, разработчик всегда берет этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между вводом в эксплуатацию и передачей ключей равна 0.5 лет. Но бывают ситуации, когда дело касается года. Это, конечно, не означает, что девелопер, сдав дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, ведь охрана и уход за готовым домом — удовольствие недешевое. Но он будет иметь полное законное право передать хотя бы все квартиры в последний день, возможный по договору. Поэтому ВСЕГДА ПРОЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте ВРЕМЯ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ при принятии решения о покупке. Что происходит после получения акта ввода дома в эксплуатацию? Отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и др.)) достраиваются. Выполняются пуско-наладочные работы: запускаем и регулируем работу лифтов, подаем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля герметичности, счетчиков и т. Д., Продуваем вентиляторы дымоудаления. и др. Заключаем базовые договоры на оказание услуг с поставщиками энергии (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и др.). Сервисная служба застройщика осуществляет приемку всех квартир от генподрядчика, проверяет соответствие качества отделки.В случае жалоб выдает приказ об устранении. После устранения проводится повторная приемка. Заключается договор с управляющей компанией, после чего управляющая компания принимает на свой баланс дом, включая инженерные системы и все помещения общего пользования. Если на этом этапе выявляются недостатки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача. Формируется график проверок квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть отправлено акционеру не позднее, чем за месяц до истечения срока передачи ключей.Уведомление направляется акционеру заказным письмом со списком вложений и уведомлением о вручении на адрес, указанный в договоре для отправки по почте, или вручается акционеру лично под расписку. Обычно это занимает около 4 месяцев.

Которая граничит с водоохранной зоной и территорией лесопарка. Район имеет отличную транспортную доступность, что позволяет жителям легко добраться до центра города. Удачная архитектурная планировка отделяет жилые дома от шумных магистралей.

Жилой комплекс «Березовая роща» будет включать 4 дома и объекты социальной инфраструктуры — детский сад, торговый комплекс, подземный паркинг, фитнес-центр, кафе, магазины. Также жители смогут насладиться природными пейзажами, прогуливаясь по парку вдоль реки Оккервиль.

Характеристики ЖК-дисплея

Дома

Жилой комплекс «Березовая роща» представляет собой жилой дом высотой 25 этажей, каждый с несколькими отдельными секциями. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии: до 2 этажей укладываются железобетонные плиты, начиная с 3-го и выше — перекрытия и стены монолитные.Для фасадов используются вентилируемые фиброцементные панели.

Холлы и другие помещения общего пользования будут оформлены в светлых тонах, использованных в оформлении фасадов. В домах будут импортные бесшумные лифты.

Апартаменты

Жилой комплекс «Березовая роща» рассчитан на 1463 квартиры, площадью от 24 до 59 кв.м:

• 731 студия;
• 457 однокомнатных квартир;
• 184 двухкомнатных квартиры;
• 91 2-комнатная квартира с евро-планировкой.

Жилые помещения переданы новоселам с предварительной отделкой, в т.ч .:

• установка межкомнатных перегородок;
• выравнивание и штукатурка стен и потолков;
Стяжка пола цементно-песчаная
• ;
• установка стеклопакетов;
• Остекление балконов.

Отделка под ключ.

Благоустройство придомовой территории

В распоряжении жильцов будет просторная благоустроенная территория, на которой будет проведено масштабное озеленение — высажены кусты и деревья, разбиты газоны и клумбы, под окнами расположится березовая роща.Также во дворе будут спортивные и детские площадки, зоны отдыха, малые архитектурные формы.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Березовая роща» расположен на Европейском проспекте, в селе Кудрово Всеволожского района.

Транспортная развязка ЖК «Березовая роща» удачная. Рядом проходят 2 основные трассы — Мурманское шоссе и КАД. На расстоянии около 3 км находится станция метро «Улица Дыбенко», до которой можно добраться по ул.Дыбенко и Центральная. В планах города предусмотрено строительство новой станции метро «Кудрово».

Инфраструктура

Помимо жилых корпусов, в комплексе разместятся детский сад на 110 мест, подземный паркинг на 100 машиномест. Также в рамках проекта планируется построить торгово-развлекательный центр, где будут работать финский супермаркет KESKO, боулинг, кофейня и подземный паркинг на 78 машиномест. Дополнительно на территории откроются коммерческие помещения со спортивным клубом и магазином непродовольственных товаров.

Крупнейший торговый центр, где расположены самые разные бутики и магазины, рестораны, развлекательные заведения, многозальный кинотеатр, ледовый каток, находится в 15 минутах от новостройки. Также рядом находится жилой комплекс «Новый Оккервиль», где есть 4 детских сада, 2 школы, медицинский центр и спортивный комплекс.

Качество жизни и безопасность

В жилом комплексе есть система видеонаблюдения и бригады консьержей на подъездах. Инженерное оборудование включает централизованное электроснабжение, тепло- и водоснабжение, центральные воздуховоды и приточно-вытяжную вентиляцию.Также проектом предусмотрено подключение централизованных сетей Интернет, телефонии, телевидения.

устойчивость

Жилой комплекс «Березовая роща» расположен вдали от промышленных зон, в живописном, экологически чистом районе — поселке Кудрово. Объект находится в непосредственной близости от лесопарка Оккервиль, протекает река 250 м.

Целевая аудитория LCD

Жилой комплекс эконом-класса доступен всем слоям населения со средним уровнем дохода.«Березовая роща» имеет массу преимуществ, начиная от выгодной стоимости квартир и заканчивая минимальной стоимостью коммунальных платежей.

Заключение эксперта

В продаже нет квартир с большой площадью, но, тем не менее, ЖК «Березовая роща» может похвастаться хорошей планировкой. Во всех жилых помещениях, за исключением студий, есть просторные кухни и спальни.

По сравнению с другими предложениями в селе Кудрово, «Березовая роща» имеет очень хорошее месторасположение.Из окон жителей открывается вид на березовую рощу в лесопарке Оккервиль. К комплексу прилегают оборудованные зоны отдыха и пляж.

Жилой комплекс имеет отличное транспортное сообщение. Автобусные остановки находятся в 300 метрах. На общественном транспорте легко добраться до метро «Улица Дыбенко». Но автомобилистам нужно быть готовыми к тому, что в вечерние и утренние часы им придется преодолевать сложный путь по загруженным дорогам, часами простаивая в пробках.Ситуация изменится после строительства новой станции метро, ​​но когда это произойдет, неизвестно.

Помимо жилых домов девелопер ГК «Полис» обязуется возводить объекты социальной инфраструктуры. Жилой комплекс «Березовая роща» будет включать торгово-развлекательный центр, детский сад, фитнес-клуб, коммерческие магазины. Если учесть, что на востоке строится крупный торговый центр, на севере — поликлиника, с другой стороны строится жилой микрорайон «Новый Оккервиль», где будут располагаться собственные социальные объекты — жители поселка Микрорайон будет полностью обеспечен торговой и социальной инфраструктурой.